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購(gòu)購(gòu)二手房看戶型 巧妙選擇你理想中的戶型
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 434 次
選擇戶型,是購(gòu)購(gòu)二手房實(shí)地看房過程中必要的一個(gè)環(huán)節(jié)。合理的戶型布局相當(dāng)重要,它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,日后可能大大增加業(yè)主為改動(dòng)布局而產(chǎn)生的煩惱和費(fèi)用。
1.門戶房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間,因此室內(nèi)房門開設(shè)位置要同時(shí)考慮到其開向不影響居室的私密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳,更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡,不要一開戶門就使室內(nèi)一覽無(wú)余。較好在戶門空間有玄關(guān),既可有美化作用,又有隱蔽性。
2.通風(fēng)、采光挑選住房時(shí),戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。一些房屋的房型設(shè)計(jì)是很不合理的,會(huì)嚴(yán)重影響房屋的通風(fēng)和采光。購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)此類住房時(shí)要考慮到這個(gè)問題。
3.客廳客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間,要求莊重雅觀??蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正,利于擺放家具。其次,應(yīng)避免與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺,造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳,不僅影響客廳的使用功能,還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。較后,應(yīng)避免斜角空間,盡可能避免不必要的死角面積。
4.臥室臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì),使臥室保持一定的私密性。
5.衛(wèi)生間衛(wèi)生間的門不要正對(duì)客廳。由里往外的布局應(yīng)依次是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)等。
6.廚房廚房不宜與臥室過近,廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高,現(xiàn)在的炊事器具種類多,且占地面積較大,因此可以考慮選擇廚房面積大一點(diǎn)的。
7.陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)較好與客廳相連,這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門及室外景色有機(jī)融為一體,豁然開朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情?,F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外,主臥也有陽(yáng)臺(tái),這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上,而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等,閑暇之余可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。
8.走道室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費(fèi),而且會(huì)破壞房屋整體的設(shè)計(jì)感覺。
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