選擇戶型，是購購二手房實地看房過程中必要的一個環(huán)節(jié)。合理的戶型布局相當(dāng)重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，日后可能大大增加業(yè)主為改動布局而產(chǎn)生的煩惱和費用。

　　1.門戶房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)位置要同時考慮到其開向不影響居室的私密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使室內(nèi)一覽無余。較好在戶門空間有玄關(guān)，既可有美化作用，又有隱蔽性。

　　2.通風(fēng)、采光挑選住房時，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。一些房屋的房型設(shè)計是很不合理的，會嚴(yán)重影響房屋的通風(fēng)和采光。購房者在購購此類住房時要考慮到這個問題。

　　3.客廳客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量方正，利于擺放家具。其次，應(yīng)避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。較后，應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的死角面積。

　　4.臥室臥室的房門不宜直接與客廳相對，使臥室保持一定的私密性。

　　5.衛(wèi)生間衛(wèi)生間的門不要正對客廳。由里往外的布局應(yīng)依次是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)等。

　　6.廚房廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，且占地面積較大，因此可以考慮選擇廚房面積大一點的。

　　7.陽臺陽臺較好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)融為一體，豁然開朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。

　　8.走道室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，而且會破壞房屋整體的設(shè)計感覺。

來源：房地產(chǎn)時報

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