二手樓房產(chǎn)證辦理權(quán)下放到區(qū)

　　辦理房產(chǎn)證手續(xù)多，時間長，已經(jīng)成為廣大市民與發(fā)展商較頭痛的事情之一。不過，隨著廣州市房管部門針對“辦證難”推出眾多新措施，困擾多時的房產(chǎn)證難辦問題可望得到有效解決。記者昨日獲悉，為了進一步加快廣州市房產(chǎn)證的發(fā)證速度，繼實行房產(chǎn)證發(fā)放與開發(fā)商欠繳地價分離后，廣州市國土資源和房屋管理局正在考慮將二手房地產(chǎn)登記發(fā)證與一手商品房的登記發(fā)證業(yè)務(wù)分開辦理，將二手房地產(chǎn)登記發(fā)證事權(quán)下放至各區(qū)房管局。
　　下放二手房辦證事權(quán)到區(qū)
　　據(jù)了解，現(xiàn)階段市屬原八區(qū)的一、二手房產(chǎn)證登記發(fā)放工作全部集中由廣州市國土房管局屬下的廣州市房地產(chǎn)交易統(tǒng)一辦理，業(yè)務(wù)量大，人手不足成為辦證時間長的一個重要原因。而據(jù)廣州市房地產(chǎn)交易有關(guān)負責(zé)人透露，近幾年隨著廣州市房地產(chǎn)市場的規(guī)范及房地產(chǎn)市場的活躍，房地產(chǎn)成交量逐年上升，特別是二手房成交活躍，2003年二手房屋成交量占同期房屋交易總量比例39.71％（原八區(qū)）。為了進一步加快房地產(chǎn)登記發(fā)證工作，廣州市國土房管局今年將探索把部分房地產(chǎn)登記發(fā)證的事權(quán)下放到區(qū)房管局。將先選擇條件成熟的區(qū)作為試點區(qū)試行，然后再推廣到全市各區(qū)，徹底解決房地產(chǎn)登記發(fā)證難問題。
　　有關(guān)負責(zé)人還表示，發(fā)證事權(quán)下放的是二手房登記發(fā)證的部分，除了因為二手房屋成交量不斷增長外，其登記發(fā)證的手續(xù)也較為簡單。對于一手商品房的登記發(fā)證，由于涉及到開發(fā)商拿地、多個開發(fā)商合作開發(fā)等眾多復(fù)雜的證件進行審核，辦理難度大，對辦證工作人員的專業(yè)知識要求高，所以暫不考慮下放至區(qū)局。不過，有關(guān)負責(zé)人指出，如果市房地產(chǎn)交易只辦理一手商品房登記發(fā)證，則辦證速度亦可望提速。
　　今年發(fā)證量再增加25％
　　去年，廣州市房管局在房產(chǎn)證發(fā)放上也取得了大的突破。據(jù)統(tǒng)計，去年全年廣州市房管局共發(fā)放39.2306萬本，比2002年發(fā)放的25.8414萬本增加了52％。其中房改房產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放速度也大大增加。2002年-2003年，廣州市共發(fā)放房改房產(chǎn)權(quán)證67547宗，即包括已辦理備案手續(xù)的房改房，除尚未竣工或存在其他糾紛的樓盤外，房改房手續(xù)清晰、條件具備的房產(chǎn)基本上已發(fā)產(chǎn)權(quán)證。廣州市國土房管局局長簡文豪更向記者表示，今年廣州市房產(chǎn)證發(fā)放數(shù)量將超過50萬本，發(fā)證量將再增加25％。
　　據(jù)了解，為了加快房產(chǎn)證的發(fā)放，市房管局已實行連串改革措施，如把商品房和房改房的房產(chǎn)證發(fā)放與開發(fā)商欠繳地價相分離；實現(xiàn)房地產(chǎn)交易、登記機構(gòu)合署辦公；加快信息化建設(shè)，整合業(yè)務(wù)流程，實行“一條龍”服務(wù)，推出了十項業(yè)務(wù)合并辦理，簡化了辦事程序，縮短了辦理時間。
　　目前，二手房更正登記辦理時限由30個工作日縮短為2-5個工作日，房改房交易過戶與轉(zhuǎn)移登記由30個工作日縮短為15個工作日，一手房交易過戶與轉(zhuǎn)移（抵押）登記由55個工作日縮短為25個工作日，大大提高了工作效率。

摘自《新快報》記者　黃穎　通訊員　沈耀軍　陳梅英

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