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二手房購賣未成中介費該不該退？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：前些日子，為購二手房我與某房產中介公司簽訂了一份中介服務合同，交了中介費。后來我與房主見了面，但雙方就房屋購賣并未談妥。于是，我向中介公司要求退還中介費，但中介公司說，合同寫得很清楚：由于委托人的原因導致購賣不能成交的，中介費不予退還。請問，二手房購賣未成，中介費該不該退？

答：從反映情況來看，中介公司在你與房主的房屋購賣中起著居間作用，你們之間的中介服務合同事實上是法律上所說的居間合同。(居間合同是居間人，即中介公司向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。)
關于居間的收費問題，法律規(guī)定，居間人促成購賣成立的，委托人應當按照約定支付報酬；居間人未促成購賣的，不得要求支付報酬。不過，中介公司雖然不可以收取中介費，卻可以要求你支付他們從事中介活動支出的必要費用。

來源：北京房地產網

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