都說二手房交易要提防陷阱，較近這些陷阱又有哪些新花樣呢？請看——二手房交易騙術新招


　　二手房交易中，如果采用私下交易，有時會陷入房產權證或房款糾紛之中。少數不法者設下誘餌，讓購房者面臨無盡煩惱。


　　案例一：違章改造，以小充大。


　　孫先生相中了位于西鎮(zhèn)一棟樓房頂層的套二居室。經實地看房，感到房型規(guī)整敞亮，面積近70平方米，便很快與房主賈某簽訂了《房屋購賣契約》，隨即將21萬元房款一次性全部付清。當辦理完產權過戶手續(xù)后，孫某發(fā)現房地產證上注明的面積僅有36平方米。


　　經查詢，方知此房原為閣樓房，原房主未經有關部門批準，私自違章改造，擴大了居住面積和居住空間。



案例二：利用廢證，騙取錢財。


　　王、沈原為夫妻，兩人離婚后，原住房由法院判歸女方所有。男方拿著已被登報聲明作廢的房產證，找到了不明就里的購主，在騙取了8萬元的頭付款后，便逃之夭夭。購房人秦某付出了巨款，卻再也不見售房人蹤影，只得叫苦不迭。


案例三：房屋被封，依舊出售。


　　外地人蔣某在青經商期間，購購了石老人附近一處套三房，因涉及經濟糾紛訴訟案件，房屋被法院查封。蔣某隱瞞情況，依舊出售。劉某見此房地理位置幽靜、樓層朝向理想、價位低廉適中，便迫不及待地與蔣某草簽了購房意向書，并當即付了3萬元的定金。當劉某得知該房根本無法辦理產權轉讓手續(xù)時，便追要定金。蔣某編織種種理由，拒不退還，使劉某為此耗費了大量時間精力，仍舊不得解決。

案例四：追求高利，一房兩賣。


　　一年前，某開發(fā)商將東部一套復式住宅（期房）出售給宋女士，雙方簽訂了《商品房銷售合同》，50萬元的房款也全部交納。后來房價飆升，開發(fā)商瞞著原購房人，又將此房以70萬元的價格出售給封先生。封先生因要按揭貸款，在有關部門辦理了抵押登記。房屋建成驗收后，宋女士才發(fā)現該房已被易主。后經對簿公堂，宋女士雖然討得了說法，但已不是該房的所有權人，想再購購同等條件的房屋，還得花更多的錢。瑞生




來源：青島新聞網

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