奧運(yùn)會(huì)期間，人們較關(guān)注的除了精彩的奧運(yùn)會(huì)賽事外，可能就是北京的樓市了。無論是交易量還是房?jī)r(jià)走勢(shì)都成為了購(gòu)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。近來，記者從“我愛我家”地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人那里了解到，目前，北京的二手房的置業(yè)需求有反彈之勢(shì)，雖然還是咨詢的占多數(shù)，但是大家似乎都開始摩拳擦掌準(zhǔn)備出手了。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，以下兩方面可能是導(dǎo)致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因。

　　頭先，從去年年底到現(xiàn)在一段時(shí)間的樓市調(diào)整，北京二手房?jī)r(jià)格從快速上漲逐漸“回歸”理性的平穩(wěn)階段。炒房客陸續(xù)離場(chǎng)和房?jī)r(jià)虛高泡沫的打壓讓更多自住需求的購(gòu)房者將目光投向現(xiàn)房供應(yīng)的二手房市場(chǎng)。一些非熱點(diǎn)區(qū)域房屋價(jià)格有所松動(dòng)和議價(jià)空間的出現(xiàn)，尤其是著急出手的業(yè)主降價(jià)“叫賣”讓經(jīng)過8、9個(gè)月積壓的購(gòu)房需求看到了置業(yè)的希望，密切關(guān)注樓市的同時(shí)也在不斷的看房，隨時(shí)準(zhǔn)備出手。 　　其次，現(xiàn)階段置業(yè)需求主力人群集中在年輕人當(dāng)中。這部分的置業(yè)特征表現(xiàn)資金不夠雄厚，多半為貸款購(gòu)房，但基于時(shí)尚、快節(jié)奏的工作生活狀態(tài)，地理位置是他們選擇房產(chǎn)的重要標(biāo)準(zhǔn)。而二手房的諸多特征恰恰滿足了這部分年輕人的置業(yè)要求，同時(shí)，二手房也是一種升級(jí)置業(yè)較佳過渡方式。在二手房交易中對(duì)于自住需求的購(gòu)房者來講，總體房?jī)r(jià)對(duì)單個(gè)人并沒有太大影響，因?yàn)槎址渴菃蝹€(gè)的小業(yè)主與客戶之間的自由定價(jià)與開發(fā)商統(tǒng)一定價(jià)機(jī)制不同。在客戶導(dǎo)向時(shí)代，很多人恰恰看重了目前的置業(yè)契機(jī)，紛紛行動(dòng)起來。 　　“我愛我家”專業(yè)人士表示，對(duì)奧運(yùn)會(huì)后樓市預(yù)測(cè)也是購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)的原因。很多購(gòu)房人表示擔(dān)心奧運(yùn)會(huì)后房?jī)r(jià)反彈，正準(zhǔn)備提前出手置業(yè)。

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