北京經(jīng)適房新政延滯二手房交易

《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》上周發(fā)布，其中要求新經(jīng)濟適用房只能由政府回購。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測的會出現(xiàn)經(jīng)適房過戶高峰并沒有出現(xiàn)，市場對此普遍表現(xiàn)出觀望態(tài)度。
　　在采訪中，不少房產(chǎn)中介公司對記者表示，新政策出臺后，對于二手經(jīng)濟適用房的交易，購賣雙方都更加謹慎。房產(chǎn)中介中大恒基公司相關(guān)工作人員告訴記者， “目前，由于經(jīng)濟適用房購賣的政策細則很多都不明確，不少先前欲出售經(jīng)濟適用房的客戶都表示將觀望一段時間。不管是購方還是賣方都懸著一顆心”。
　　“這次意見稿中經(jīng)適房的范圍圈定在‘今后新建和銷售的經(jīng)適房’，而‘新建和銷售’的時間節(jié)點問題在文件中并沒有給出明確的答案，這也許是大家持觀望態(tài)度的主要原因?！北本┤f眾恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)紀人高飛向記者表示。同時，針對目前已滿5年允許上市交易的經(jīng)濟適用房，新的政策出臺后，交易費用會不會增加也是市場上普遍關(guān)注的問題。
　　此外，北京師范大學房地產(chǎn)研究主任董藩告訴記者，針對過去經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)的問題，不排除在未來一定時間內(nèi)，國家會對整個住房保障體系做出統(tǒng)一的規(guī)范和調(diào)整?！叭绻麑韲页雠_相應(yīng)的政策，地方也將隨國家的政策進行調(diào)整。國家會制定細致的規(guī)定，努力保障低收入家庭的利益，也會保障資金的回收，爭取實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?！倍f。

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