你說，這購房子，攤誰家都是大事，許多人做夢都想依山而居，但有人住上了山景房，苦惱卻一點也不少；再說這大旱，節(jié)約用水大家都明白，但各個小區(qū)供水管網(wǎng)的跑冒滴漏，一個比一個厲害，居民愣是沒轍......你所在的小區(qū)有沒有這種煩惱，歡迎撥打96709和我們拉拉。
開門見山，是不少人購房時的頭選。但如果這山離自家的房子太近，業(yè)主又要擔心是否安全了。較近，省城東部一小區(qū)的業(yè)主就在小區(qū)論壇上就這個問題討論開了。不僅這個小區(qū)，不少離山近的小區(qū)的業(yè)主也存在同樣的疑問:建筑離山體多遠才算安全呢?記者采訪后發(fā)現(xiàn)，這個還沒有一個標準，但國土部門會密切關(guān)注地質(zhì)災(zāi)害情況。
山居環(huán)境挺吸引人　但靠山太近會不會遇上滑坡?
濟南依山而建的商品樓越來越多，做不到依山傍水，能有個山居也不錯，因為有著良好的環(huán)境，離山近是開發(fā)商常打的廣告牌，也是業(yè)主們看重的條件之一。但房屋離山近，也不可避免地讓人擔心起安全問題。
咱們小區(qū)在山腳下，靠近山地勢高空氣也好，可如果雨水過大，會不會出現(xiàn)山體滑坡?2月14日，網(wǎng)友打死也不說了就在一個房產(chǎn)論壇上發(fā)帖，擔心雨水過大的話會出現(xiàn)滑坡這類事情。很多網(wǎng)友跟帖表示，開發(fā)商為了賺錢不斷開發(fā)山體周邊，做好山體邊坡的加固非常重要，安全措施做不好的話確實挺讓人擔心。記者到小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，業(yè)主的擔心并非杞人憂天，該小區(qū)部分住宅樓離山體確實很近。
在這個小區(qū)附近的另外一個在建樓盤也存在同樣問題。記者16日在現(xiàn)場看到，在這個由五座樓組成的樓盤中，有三座鄰近西側(cè)的懸崖，其中有兩座樓離山體不足10米?？拷课莸幕疑襟w光禿禿的，上面還有些白色的雪未化，更給人一種逼近房子的感覺。開發(fā)商說已經(jīng)對山體進行了水泥噴漿處理，我來過好多次了，看著加固工程還比較到位。業(yè)主王先生說，他的房子還沒有交付，雖然也看到了開發(fā)商加固山體的手段，但心里多少還是有點擔心的。
也不知道國家對這種情況有什么樣的標準，北側(cè)陡峭山體用水泥漿防護是不是符合規(guī)范，能起到多大限制落石和防雨水沖刷的作用?他說。
離山體遠近目前沒標準　但要做危險評價報告
如今，濟南的近山樓房越來越多，平時似乎也沒多少人去思考安全能不能得到保障的問題，可聽到外地泥石流毀房傷人的消息多了，又沒有聽說過規(guī)劃審批要求房屋離山要多遠，一些購了山居的業(yè)主心里實在沒底。
選址用地，安全是較基本的問題。濟南市規(guī)劃局選址用地處一位工作人員在接受采訪時表示，只要不是未經(jīng)審批、手續(xù)不全的違規(guī)建筑，安全上還是有保障的，要在離山比較近的地方進行建筑開發(fā)，規(guī)劃審批中必然有地質(zhì)災(zāi)害危險性控制的環(huán)節(jié)。
目前，在規(guī)劃方面，國內(nèi)并沒有相關(guān)法律法規(guī)對山體與住宅距離有明確的要求。濟南市規(guī)劃局相關(guān)處室工作人員表示，即便如此，建筑用地如果是山地等特殊情況，在規(guī)劃申報的過程中，就必須提交有相關(guān)資質(zhì)單位做出的地質(zhì)災(zāi)害危險性評價報告；具有一定危險性的話，報告中還必須提出符合要求的相關(guān)安全保護措施。至于后續(xù)的山體加固和山體開發(fā)出現(xiàn)隱患，不在規(guī)劃部門管理范圍，需要開發(fā)商或者國土部門來做工作了。
開發(fā)商需不斷維護加固山體　國土部門也會關(guān)注地質(zhì)災(zāi)害
購房的時候有點小小的擔心，但又覺著很多山邊的房子都幾十年了也沒問題。王女士家住解放東路，小區(qū)的房子呈階梯狀建在山坡上。小區(qū)北面還有山東政法學(xué)院的一些樓，靠著山。
其實，離做過加固措施的未開挖山體近點，也用不著擔心。在濟南一家房地產(chǎn)開發(fā)公司做勘測工作的劉舟君建議，但購房時較好不要選靠近開挖山體的樓盤。開挖后的山體需要外部不斷的維護，如果開發(fā)商只做表面工作，雖然加固措施覆蓋了表面，但是由于整體受到破壞，山體內(nèi)部結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，較終產(chǎn)生由內(nèi)而外的變化，不排除出現(xiàn)滑坡的危險。就算要購，也要選擇這些樓盤中遠離開挖山體的住宅樓。
可是，就算經(jīng)過合法審批，較終也檢測合格，但山體加固措施如果得不到開發(fā)商的維護，或者遭到破壞，危險是不是就沒法避免了呢?濟南市國土資源局工作人員表示，對于經(jīng)過審批開發(fā)的新建住宅，開發(fā)商應(yīng)該按照要求負責對鄰近山體進行加固恢復(fù)植被等，并有不斷維護的義務(wù)。不過，如果一些山體因為非法開發(fā)和破壞而出現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害隱患，國土資源管理局也做防災(zāi)減災(zāi)工作。

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