繼上月底推出三宗商服用地后，禪城區(qū)昨再掛出一宗地塊作為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，以起始價(jià)約1.3億元轉(zhuǎn)讓。這是記者從佛山市國(guó)土資源局禪城分局獲悉的。

根據(jù)掛牌文件，編號(hào)為佛禪(掛)2011004的該宗地塊規(guī)劃凈用地面積約為17373平方米，位于禪城區(qū)佛山大道以西、江灣路以北，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，可兼容居住。該地塊容積率比較高，容積率小于或等于6.0，建筑密度小于或等于40%，綠地率大于或等于25%，土地使用年限為商服40年、住宅70年。

據(jù)了解，該地塊上原為經(jīng)營(yíng)摩托修理、飲食等的低矮商鋪，目前已被平整好并圍閉起來(lái)，將來(lái)一座大型小商品城將在此拔地而起。該地塊掛牌文件規(guī)定，競(jìng)購(gòu)人須具備大型小商品城建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和能力，或者引入國(guó)內(nèi)外從事小商品城開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的上市公司(或其控股子公司)進(jìn)行合作管理運(yùn)營(yíng)(已簽訂合作協(xié)議)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)購(gòu)，我國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人均可獨(dú)立競(jìng)購(gòu)該地塊。此外，該地塊掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間從3月8日始，至3月9日下午4時(shí)止，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前1公里仍有兩個(gè)競(jìng)購(gòu)人提出報(bào)價(jià)則于2011年3月9日下午4時(shí)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用提交報(bào)價(jià)單的方式進(jìn)行。

與近年居住用地集中上市有所不同的是，兔年伊始，禪城區(qū)推出的以商服用地居多。其中有上月底推出的兩宗南莊地塊和一宗張槎地塊，再者為較新推出的江灣路地塊。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近來(lái)新國(guó)八條與加息雙箭齊發(fā)，讓房產(chǎn)商和消費(fèi)者措手不及，加上此前的一系列政策組合拳，讓投資者進(jìn)一步意識(shí)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。隨著禪城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)的逐步發(fā)展，一部分具備實(shí)力的機(jī)構(gòu)投資者將從住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向更加專(zhuān)業(yè)的商業(yè)領(lǐng)域。雖然目前商業(yè)地產(chǎn)投資對(duì)于普通投資者而言相對(duì)陌生，成熟的投資市場(chǎng)尚未形成，但顯而易見(jiàn)的是，隨著城市的發(fā)展，投資者邁入商業(yè)地產(chǎn)的腳步將逐步加快。

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