2月15日記者從北京市土地整理和儲備網(wǎng)站了解到，位于北京市通州區(qū)運河核心區(qū)西岸三塊多功能用地今日入市，競價起始時間為2月16日。

這3塊地中，面積的是北京市通州區(qū)運河核心區(qū)IV-08多功能用地，地塊用地性質為其他類多功能用地，該地塊規(guī)劃建筑面積達12.1萬平方米。同樣，位于該區(qū)域的另外兩塊用地北京市通州區(qū)運河核心區(qū)IV-05多功能用地、IV-09多功能用地同樣屬于其他類多功能用地，規(guī)劃面積分別為7.2萬平方米和7.12萬平方米。這三塊地都將以七通一平的方式出讓，招標底價都暫未公布。記者了解到，去年該區(qū)域成交的類似地塊，成交均價為8500～11000元/平方米。

春節(jié)之后北京土地市場再次啟動，并且以商業(yè)為主。北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉告訴記者，2月份北京市登記出讓的15塊地塊，合計提供建筑面積為145萬平方米，其中商業(yè)地塊達到了13塊，占市場總供應量的85%以上。

張大偉對此分析稱，自去年4月房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺以來，商辦用地成交比重逐步上升。中原統(tǒng)計的十二個大中城市土地成交數(shù)據(jù)顯示，商辦用地成交宗數(shù)比重由2010年4月的25%上升到二次調(diào)控后的近四成。

今年1月的北京成交的地塊大部分均有商業(yè)屬性。張大偉表示，商業(yè)用地比重的逐漸上漲，特別是類似通州這樣的遠郊區(qū)縣，之前由于以住宅發(fā)展為主，供應房產(chǎn)八成以上為住宅，商業(yè)配套缺乏。增加商業(yè)配套有利于區(qū)域宜居建設。同時，隨著去年底郊區(qū)幾條新開**線區(qū)域的商鋪，也會隨著入住人群的迅速增加而出現(xiàn)明顯的被填平現(xiàn)象。

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