南海今年宗城鎮(zhèn)住宅用地佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金寧社區(qū)迎金一路1號(hào)在上周五拍出,絲產(chǎn)旗下的佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司較終以6.3億元把該地塊收歸旗下,樓面地價(jià)為1847.25元/平方米?！?/p>

桂丹路全線開通帶動(dòng)地塊受追捧　

規(guī)劃現(xiàn)實(shí),該地塊總占地面積126313.6平方米,容積率要求1.5且2.7,建筑密度30%。得益于桂丹路的全線開通。該地塊吸引了多家開發(fā)商前往競(jìng)投,而在整個(gè)拍賣過程中,8號(hào)的絲產(chǎn)志在必得,期間多次口頭跳價(jià),較后在經(jīng)過20時(shí)辰的爭(zhēng)奪,以6.3億元奪得該地塊。該公司總經(jīng)理石剛在地塊成交后接受記者采訪時(shí)表示,1800元/平方米的樓面價(jià)還是在公司預(yù)期之內(nèi),該項(xiàng)目預(yù)計(jì)年內(nèi)動(dòng)工,明年推出市場(chǎng)。

有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,本次丹灶金沙出讓地塊受到追捧,除了得益于二級(jí)鎮(zhèn)街土地市場(chǎng)的火熱,還得益于桂丹路的全線開通,預(yù)計(jì)剛落成不久的桂丹路利好還會(huì)延續(xù)。

大型商業(yè)零售上市公司將進(jìn)駐南海

除了剛剛拍出的丹灶金沙地塊外,南海也迎來(lái)了供地的高峰期。記者了解到,在去年12月較后一周,南海區(qū)推出的商住用地的宗數(shù)高達(dá)13宗,合計(jì)出讓面積約65萬(wàn)平方米,起始價(jià)達(dá)到近39億元。

在供應(yīng)的土地里面,分別有位于桂城、獅山、里水和九江等區(qū)和二線鎮(zhèn)街,其中備受關(guān)注的地塊是位于桂城佛平路南側(cè)、桂瀾路西側(cè)捆綁出讓的三宗商住用地,占地8.9萬(wàn)平方米,總建筑面積達(dá)35.07萬(wàn)平方米,起拍價(jià)為16.2億元,折合起始樓面地價(jià)為4619元/平方米。

規(guī)劃顯示,該地塊位于**南桂路站北側(cè),地理位置十分優(yōu)越。而對(duì)于參與競(jìng)拍條件,公告要求競(jìng)得人須建設(shè)一條公共人行通道與南側(cè)的南桂路**站出入口銜接,出資建設(shè)公共交通換乘站,以及需以返還物業(yè)及補(bǔ)償款方式補(bǔ)償原權(quán)屬人南約股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社等。此外,競(jìng)得人必須引入境內(nèi)外主營(yíng)百貨業(yè)態(tài)大型商業(yè)零售的上市公司進(jìn)駐,并且該上市公司自主經(jīng)營(yíng)面積不少于3萬(wàn)平方米。自成功引進(jìn)后的6年內(nèi),南海區(qū)人民政府給予競(jìng)得人及所進(jìn)駐的上市企業(yè)共3000萬(wàn)元作為獎(jiǎng)金。

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