我的家，在農(nóng)村。在宅基地上改建新房，現(xiàn)辦理了房產(chǎn)證，還需要辦理土地使用證嗎？

問題補充： 是已經(jīng)辦了房產(chǎn)證了，還需要土地使用證嗎？

你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來有沒有土地證？如果沒有當然還是需要辦理土地證的，因為土地證是證明你對此宗地有使用權(quán)的依據(jù)，你有了證別人就不能亂占用你的土地了呀，若涉及移民呀，規(guī)劃呀，等問題時土地證就起作用了。沒有辦過的話，你要寫一份申請書，并持你辦好的房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以及你在次建房時就取得的一份國土部門發(fā)的《建設(shè)用地許可證》的批復，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰的名字就誰寫申請，并提交身份證復印件，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對其進行調(diào)查，看看，你家新建的房子有沒有超出當時批復上批準面積，若超過了是要罰款的哦?。P多少得看你們當?shù)卦趺磳嵤?，我知道的是每超過一平方罰款8元），若調(diào)查后面積沒有超，那他們將會按照現(xiàn)狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農(nóng)村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，并非《國有土地使用證》，區(qū)別在于后者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押的。

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