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父女間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，如何辦理？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1078 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

幾個(gè)月前購(gòu)的房子，我想用公積金貸款，但房產(chǎn)證上是我父親的名字，我已婚了，現(xiàn)在我想過(guò)戶成我的名字，請(qǐng)問(wèn)如何辦理？要交些什么稅，如果房子估計(jì)25萬(wàn)，一共要交多少錢(qián)？如何辦理？

直系親屬之間房地產(chǎn)與免征營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和個(gè)人所得稅，其它的與一般房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)一樣的。你主要交納的有：契稅250000*1.5%=3750 貼花5元, 印花稅25000*0.1*=250 土地交易手續(xù)費(fèi):(面積*6)/2 公證費(fèi)300元查檔50元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元做按揭有評(píng)估費(fèi)500元按揭手續(xù)費(fèi)1000元房?jī)r(jià)250000元當(dāng)然房產(chǎn)證在手才可以進(jìn)行交易紅本不在手的出贖樓費(fèi);贖樓費(fèi)是250000*1%=2500250000*4.7925%=1198共計(jì):255905+土地交易手續(xù)費(fèi)+3698(如果房產(chǎn)證在手就不用)你到以前辦房產(chǎn)證的地方帶上你的身份證明,房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),還有你父親的身份證明,還要填一張房地產(chǎn)變更登記表,當(dāng)然各個(gè)地方的都不一樣,你可以去交易咨詢一下.

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