我現(xiàn)在住的房子戶主是父親的名字(當時購房時我有事不在,就寫上父親的了,也沒想那麼多),可現(xiàn)在我想把自己的房基金取出來,因為戶主不是我的名字所以不讓取!(郁悶死!取自己的錢還不讓取!) 聽說普通過戶得交不少錢,取自己的錢還的交錢,而且房基金一共沒幾萬再交交就沒了, 我是邯鄲的,房子是06年底的新房,把父親的名字換成我的,然后取房基金,這樣的情況怎樣不用交稅或者較少情況的交稅呀?是不是可以繼承或與什麼的?具體應(yīng)該怎樣辦呀?各位大俠盡量講細點,我不懂這些! 還有應(yīng)該去哪個部門咨詢呀? 另:如果必須交稅是不是可以把價格寫低點?是不是有個什麼每平米基準價呀?邯鄲的基準價是多少呀?

問題補充： "交易稅"是不是就是那個"20％個人所得稅"呀?是不是就屬這個交的多了?

較佳答案 與可以避免交易稅“房屋與不需要繳納交易稅，但是印花稅、房產(chǎn)證的工本費等等還是要繳納的。很多房產(chǎn)交易采用“與”形式逃避稅，可是這種交易如果在日后糾紛中不為法律保護。就是說房子有問題或者出現(xiàn)欺詐，那么法院還是會按照與的方式進行處理，應(yīng)該說購方吃虧了?！蹦壳胺课葑鳛檫z產(chǎn)也是可以避免交稅的，因為暫時還未頒布相關(guān)法律，不過既然是“遺”產(chǎn)，相信你現(xiàn)在不適用。-----------------------------------------補充一：房產(chǎn)交易稅賣二手房稅費項目較多，但主要是契稅、營業(yè)稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續(xù)費等數(shù)額都較小。 在賣房前，必須請有權(quán)機構(gòu)對房屋價值進行評估。 契稅按評估價格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按規(guī)定120平方以下為普通住宅，但標準可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區(qū)分標準。你所在地的區(qū)分標準可去查一下。 營業(yè)稅:如果你的房屋已購購5年以上，且屬于普通住宅，免征營業(yè)稅。如果不足5年，按交易額的5.55%征收。如超過5年，但屬于非普通住宅，按差額征收營業(yè)稅。 所得稅：國家規(guī)定有二種征收方式，一是按差價的20%征收，二是無法確定房屋原始購購價格的，按總額的1-2%征收。這個你可以比較一下?，F(xiàn)在很多地方都把按總額征收的標準確定為1%，只要不提供原始發(fā)票，就認為你無法確定原始價格，按總額的1%征收。你可以到當?shù)亓私庖幌?，如果?%標準的，對你來說，比按差額征收劃差。如果是按2%征收的，你還不能按差額交所得稅。 現(xiàn)在我們這里通行的做法是，賣方確定一個交易價格，并約定所有稅費由購方交納。這樣對你來說操作很簡單。http://zhidao.baidu.com/question/12909469.html---------------------------------------產(chǎn)權(quán)更名過戶有三種方法,一是繼承，二是予,三是交易,繼承和予都要公證,公證費一般是評估額的2%,還有別的費用不多了,而且公證的時候需要戶口本上的人都到場,交易現(xiàn)在比較簡單,交1.5%的契稅,建筑面積每平方米6元,手續(xù)費80元,但交易這種方式要求你五年內(nèi)不能再交易,如果五年內(nèi)交易就有稅了,一個是營業(yè)稅,一個是個人所得稅,繼承五年內(nèi)交易沒有稅,但要求繼承前的證滿五年，也就是說繼承后再交易看前證,予說不準,政策上是五年內(nèi)交易也要繳納稅費的,有的也不交,所以你的情況也不一定非得走與的程序!與是原房主戶口本上所有成年人都到場(公證處)做公證,然后去交易所可以辦理了!公產(chǎn)的房子要評估額的8%! 你的情況應(yīng)該走的是交易的程序！這種方式對于你現(xiàn)在的情況也很合適，但不知道你購房的時候產(chǎn)權(quán)證出證日期到現(xiàn)在是否滿五年，不滿五年你要交營業(yè)稅和個人所得稅！滿五年不是你父親戶口上先進房產(chǎn)營業(yè)稅可免，但還要收個人所得稅！http://zhidao.baidu.com/question/28966554.html

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