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二手房只有土地使用證（可以過戶），請教兩個(gè)問題：

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 646 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、二手房只有土地使用證（包過戶），房產(chǎn)證由于開發(fā)商沒辦（還有幾套房子未賣完，賣完后統(tǒng)一辦），這樣的二手房可以購嗎？需要注意哪些問題？2、土地使用證上只有25年，（房屋結(jié)構(gòu)是下面一門面，上面住房）是怎么回事？

問題補(bǔ)充：像我上面說的這種情況,怎樣才能知道該房子是否抵押呢?

較佳答案 1.可以購購，只要房產(chǎn)證能落實(shí)。2.土地使用25年沒有關(guān)系，屆滿會自動(dòng)續(xù)期。樓盤的1-3層一般都作商用。

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