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這樣的房屋過戶可以嗎？需要那些手續(xù)？需要注意什么？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 752 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我們朋友是一所學(xué)校的老師，現(xiàn)在他們學(xué)校建了一批房子，他有一個購房的名額，由于他沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房。他想用我的錢購房，要登記他的名字，過5年過后再把房子過戶給我。我在得到這個房子要給他200/米的好處費(fèi)。我因該怎樣約束他才可以保證房子是我的具有法律保證？

問題補(bǔ)充：升值貶值都是我的，剛剛購的時候就所有錢都是我出的。他只得到20000好處費(fèi)，外面的人購不到，只有老師才可以購所以只能登他的名字。5年以后過戶是想逃稅??！有產(chǎn)權(quán)的房子,不知道是不是商品房的房產(chǎn)證。是不是只有商品房才可以交易？可不可以采用公正的方式？

較佳答案很難的啊，要是5年后這個房子升值或者降值了。該怎么辦？而且你還要注意點(diǎn)，請問購來后的房產(chǎn)證是商品房的房產(chǎn)證嗎？要是不行的話，是不能交易的。

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