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假如我要購(gòu)一套90萬(wàn)的二手房那么過(guò)戶費(fèi)是多少呢?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 925 次
問(wèn)題補(bǔ)充: 我說(shuō)的是天津市
較佳答案 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、過(guò)戶費(fèi)用: 普通住宅 * 契稅:評(píng)估價(jià) × 1.5%; * 土地出讓金:評(píng)估價(jià) × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評(píng)估價(jià) × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); 非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開(kāi)6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅)* 契稅:評(píng)估價(jià) × 3%; * 土地出讓金:評(píng)估價(jià) × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評(píng)估價(jià) × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); * 5年之內(nèi)——全額營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià) × 5.55% 2、營(yíng)業(yè)稅: * 免稅條件: ▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外(含5年); ▲建筑面積在144㎡以下(不含144㎡); ▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的; ▲上次交易為與; ▲其余具體情況以房管局政策而定 * 差額營(yíng)業(yè)稅:差價(jià) × 5.55%(差價(jià) = 本次交易價(jià)格 - 上次交易價(jià)格) ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上(含144㎡); ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下,但需交納3%的契稅的; * 全額營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià) × 5.55% ▲不符合免稅及差額營(yíng)業(yè)稅條件的 3、個(gè)人所得稅:本次交易價(jià)格 × 1% * 免稅條件: ▲出售該套住房為5年以上且先進(jìn)一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅; ▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)購(gòu)其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并先進(jìn)一套住房的可以免個(gè)稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并先進(jìn)一套住房可以免個(gè)稅。掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
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