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求問房管局,土地局私房過戶問題(濟南)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 728 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我們家是老百姓家庭`房子是私房`20平左右`4年前爸爸去世`房權證上的名字是爸爸的``今年聽說我們家管扎營西街這邊要拆`有沒有必要去辦理房屋過戶手續(xù)``把房權證上的名字改成我媽媽的其實我媽媽去辦理過戶了`錢也交了`后來來了人測量房子`說我們家這次的測量結果和原先房權證上的平房數(shù)不一致`我爸爸去世之前房子改動過,多出了3個平方`但沒改房權證``現(xiàn)在問問專業(yè)人士`我們家的房權證還能不能過戶`不要多出來的3個平方就行```不辦理過戶在我們拆遷時有沒有影響``如果不辦理過戶``交過的過戶費還退么``

較佳答案應該辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權轉(zhuǎn)到你母親的名下。如果改動以后多出的部分屬于外搭的，可以按照原來結構測量，按原面積申領房產(chǎn)證，新搭建的3平米作違章建筑，不計在產(chǎn)權之內(nèi)。申領房產(chǎn)證是十分必要的，否則會影響拆遷補償。拆遷補償時，新增的3平米按拆遷辦關于違章建筑補償?shù)囊?guī)定辦理（按違章年份不同分別采取不同的補償辦法或不補償）。是個人的認識，不少房管局或拆遷辦的意見。

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