我們家是老百姓家庭`房子是私房`20平左右`4年前爸爸去世`房權(quán)證上的名字是爸爸的``今年聽說我們家管扎營西街這邊要拆`有沒有必要去辦理房屋過戶手續(xù)``把房權(quán)證上的名字改成我媽媽的其實(shí)我媽媽去辦理過戶了`錢也交了`后來來了人測量房子`說我們家這次的測量結(jié)果和原先房權(quán)證上的平房數(shù)不一致`我爸爸去世之前房子改動(dòng)過,多出了3個(gè)平方`但沒改房權(quán)證``現(xiàn)在問問專業(yè)人士`我們家的房權(quán)證還能不能過戶`不要多出來的3個(gè)平方就行```不辦理過戶在我們拆遷時(shí)有沒有影響``如果不辦理過戶``交過的過戶費(fèi)還退么``

較佳答案 應(yīng)該辦理過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到你母親的名下。如果改動(dòng)以后多出的部分屬于外搭的，可以按照原來結(jié)構(gòu)測量，按原面積申領(lǐng)房產(chǎn)證，新搭建的3平米作違章建筑，不計(jì)在產(chǎn)權(quán)之內(nèi)。申領(lǐng)房產(chǎn)證是十分必要的，否則會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)，新增的3平米按拆遷辦關(guān)于違章建筑補(bǔ)償?shù)囊?guī)定辦理（按違章年份不同分別采取不同的補(bǔ)償辦法或不補(bǔ)償）。是個(gè)人的認(rèn)識(shí)，不少房管局或拆遷辦的意見。

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