家里是平房 有個(gè)院子 還有涼房 典型的北方民居 后來把迎街的涼房蓋成了小飯館 剛開始自己做購(gòu)賣 后來出租現(xiàn)在政府要拆遷（商業(yè)用地拆遷）我的小飯館在拆遷時(shí)按民房的價(jià)格拆遷還是按營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的價(jià)格拆遷？另外 如果政府拆遷所給的價(jià)錢和我們的預(yù)期相差過大 不同意拆遷 政府如果強(qiáng)行拆遷怎么辦？先謝謝大家了

問題補(bǔ)充： 我家的飯館有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一直依法納稅。拆遷是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā) 開發(fā)商實(shí)力很強(qiáng) 委托政府出面拆遷在網(wǎng)上看到本市有許多強(qiáng)制拆遷引起傷亡的。感覺拆遷辦和政府不會(huì)很好地跟你協(xié)商我家鄰居去年拆遷 他就是孤注一擲 發(fā)短信 打電話告訴市長(zhǎng)，“如果強(qiáng)拆，我也不活了，你市長(zhǎng)也別想活”后來拆遷辦無條件讓步。

網(wǎng)友答 依據(jù)政府相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)未明確記載為商業(yè)營(yíng)業(yè)房，但臨街底層（自然間）實(shí)際已連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上的經(jīng)營(yíng)性用房（取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件），應(yīng)在被拆遷住宅房屋評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補(bǔ)償。你可以查找當(dāng)?shù)卣^新的關(guān)于拆仟安置補(bǔ)償?shù)墓芾磙k法，然后對(duì)照管理辦法進(jìn)行計(jì)算。這里有一份洛陽(yáng)的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法，你可以參考一下。 http://www.12358.net.cn/zcfg_Show.asp?ID=1358 http://www.12358.net.cn/zcfg_Show.asp?ID=1357 另外，就當(dāng)釘子戶。記得一個(gè)釘子戶的房子較高的賠償價(jià)格大約20萬元，由于他當(dāng)了釘子戶（還是法院的），就不讓拆遷，后來賠償價(jià)格提升了85萬元。 祝你成功！

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