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關(guān)于土地是否歸個人的問題？（拆遷占地，物權(quán)法）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 625 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家里有平房一套，蓋樓要被占了。然后可以換樓，可以選錢，我們選錢。算土地的話是230平方米，但是給錢是按房子占地，就小了。據(jù)說物權(quán)法說10月后土地歸個人，是不是就是說可以按土地面積給錢。那我們是不是到10月后再說比較好？謝謝解答~~非常感謝！

網(wǎng)友答你理解有誤。我國的土地實行的是公有制，分國有和集體兩種形式，不存在土地的個人所有制（私有），這決不會因物權(quán)法生效而有所改變。物權(quán)法的重要突破是把私有財產(chǎn)提到和公有財產(chǎn)一樣的高度予以保護，沒有也不可能改變土地所有制的格局。物權(quán)法對目前住宅用地使用的較高年限（70年）到期怎么辦作了肯定的回答，即屆滿自動續(xù)期，不必使用者提出申請，也不會由政府收回。除國家因需要征用以外（給以足額補償為條件），個人使用權(quán)不可侵犯，但所有權(quán)仍然屬于國家或集體。你要根據(jù)這個思路來安排處理拆遷補償?shù)膯栴}，同10月份生效的物權(quán)法沒有大的關(guān)聯(lián)。

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