本人于2005年1月從陳姓夫婦處購(gòu)得太倉(cāng)德興一村（拆遷安置房）一套。購(gòu)購(gòu)當(dāng)時(shí)，陳姓夫婦以土地證尚在辦理當(dāng)中，提供了由負(fù)責(zé)拆遷安置的房產(chǎn)公司出具的書(shū)面證明，證明陳姓夫婦的土地證尚在辦理當(dāng)中。由本人當(dāng)時(shí)急需住房，故于2005年03月辦理了房屋交易手續(xù)，本人持該由房產(chǎn)公司出具的證明在銀行、房產(chǎn)交易辦理了相關(guān)抵押貸款、產(chǎn)權(quán)審核等相關(guān)手續(xù)，拿到了房屋產(chǎn)權(quán)。2005年7月，小區(qū)其他業(yè)主被通知去辦理土地證，我在小區(qū)門(mén)口的布告欄上未看到陳姓夫婦的姓名或本人姓名。就此陳姓夫婦解釋說(shuō)：他們是城南拆遷地塊的，與小區(qū)其他業(yè)主（西門(mén)拆遷安置地塊）不同，他們的土地證要等到城南拆遷地塊在其他地方安置新村的業(yè)主一起辦理。本人無(wú)法證實(shí)陳姓夫婦所言是否屬實(shí)，后經(jīng)多次交涉，陳姓夫婦均以土地證尚在辦理為由，拖延土地證辦理。問(wèn)題1：我在哪里才可以查證到他們是否已經(jīng)辦理了其土地所有證？需要提供什么的材料？問(wèn)題2：在拆遷安置戶(hù)的土地證辦理情況中，是否存在陳姓夫婦這樣的情況？土地證是否需要拆遷安置戶(hù)集中辦理？問(wèn)題3：如果陳姓夫婦所言屬實(shí)，本人辦理土地使用證還需要出具哪些手續(xù)材料，交納什么費(fèi)用？

網(wǎng)友答 1.持房產(chǎn)證和本人身份證到國(guó)土資源局查詢(xún).2.如果確實(shí)是集體辦理土地證手續(xù),不同地塊辦理手續(xù)是有時(shí)間差異的.但是否必須集體辦理,需要向拆遷地塊主管部門(mén)證實(shí).3.辦理土地證只須房產(chǎn)證原土地證契稅證(免交就不用了)和本人身份證.只須小額手續(xù)費(fèi).

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