是市老居民樓下的商鋪，周圍都是新建的。如何知道這里是否會(huì)被拆遷，我現(xiàn)在要購(gòu)的單價(jià)是5萬(wàn)元一平，如果拆遷賠償會(huì)按這個(gè)算嗎？

問(wèn)題補(bǔ)充： 謝謝。

網(wǎng)友答 頭先，你有這樣的擔(dān)心是正常的，現(xiàn)在無(wú)論做什么項(xiàng)目都應(yīng)該保持”健康的懷疑態(tài)度”．你所提到的拆遷涉及到的主要是房地產(chǎn)，從某種角度講，無(wú)論是商鋪還是住宅（當(dāng)然還包括其他用途的房地產(chǎn)）將來(lái)都有可能面臨拆遷問(wèn)題，這主要取決于你的房地產(chǎn)所在城市的整體規(guī)劃，以及所在區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃．這些信息可以從當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門或是當(dāng)?shù)卣墓俜骄W(wǎng)站上了解到．針對(duì)拆遷，國(guó)家和各省市都出臺(tái)了拆遷條例和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)然各地市的標(biāo)準(zhǔn)可能不同），但根據(jù)在下多年的拆遷經(jīng)驗(yàn)，大多對(duì)于個(gè)人的補(bǔ)償在拆遷評(píng)估和補(bǔ)償時(shí)都是按較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也就是說(shuō)政府一般都不會(huì)讓個(gè)人吃虧（主要是因?yàn)榭紤]到社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，拆遷的順利程度．當(dāng)然政府也不缺那點(diǎn)錢，花錢購(gòu)順心，也避免出現(xiàn)釘子戶）．當(dāng)然還要看拆遷時(shí)當(dāng)?shù)卣膽B(tài)度和政策．總之，我認(rèn)為如果你覺(jué)得賣價(jià)可以接受，那就拿下來(lái)，畢竟早投資早回報(bào)嘛．但我提醒你，既然是購(gòu)賣，那就要看他的房地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，因?yàn)榻灰字筮€涉及到產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題，而且如果將來(lái)真的要拆遷，你沒(méi)有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（也就是房產(chǎn)證，土地證）是拿不到補(bǔ)償?shù)幕蛘吆艿停疫@些不成熟的建議希望對(duì)你有幫助．

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