我哥哥想在省會城市購套住房把戶口調(diào)過來,因本人是省會城市的戶口可以購購本市安居工程的住房,價格相對來說便宜一些.因此,我哥哥購的住房要寫我名字,也就是說戶主是我，要等5年以后過戶.以我的名義購的住房,我和哥哥之間寫好購購前的協(xié)議,主要寫清楚戶主是我，但是房子的所有價款和費用由我哥哥負(fù)擔(dān),實際房子歸我哥哥所有.我哥哥已婚,我也已婚.我想請問的是我和哥哥簽訂的這份協(xié)議需要我嫂子和我丈夫的簽字嗎,當(dāng)然我嫂子是同意的,這份協(xié)議需要去公證處公正嗎?還有假如五年內(nèi)有意外發(fā)生我丈夫和我離婚的話,我和我哥哥簽的這份協(xié)議可以證明房子不屬于我所有，不是我們夫妻的共同財產(chǎn)嗎?另注明,我丈夫是軍人.還要請問一下,婚前的財產(chǎn)如果不做公正的話,永遠是屬于婚前財產(chǎn)嗎?我聽說夫妻關(guān)系存續(xù)幾年后是屬于共同財產(chǎn)的,是這樣嗎,我去那里可以查到這些內(nèi)容?

網(wǎng)友答 為了保險期間較好是去公證一下.《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條曾規(guī)定，一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。但是，這條司法解釋與2001年頒布實施的《較高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定相抵觸，后法的效力優(yōu)先于前法，所以這條司法解釋已經(jīng)失效了。按照《較高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。所以，在你們雙方?jīng)]有約定的情況下，婚前所有的財產(chǎn)婚后不能轉(zhuǎn)化為雙方共同財產(chǎn)。 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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