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關(guān)于個(gè)人住房貸款的方式選擇問(wèn)題!

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款25萬(wàn)進(jìn)行按揭購(gòu)房,貸款期限準(zhǔn)備定為10-15年左右,準(zhǔn)備在6-8年時(shí)間內(nèi)提前還完,請(qǐng)問(wèn)我該選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款?選擇等額本金還是等額本息?注:雖然公積金貸款利率低,但房?jī)r(jià)沒(méi)有折扣,算下來(lái)用公積金貸款在房?jī)r(jià)上要比用商業(yè)貸款多出7000元(包括了公積金貸款必須購(gòu)的保險(xiǎn)費(fèi))

網(wǎng)友答您可以大致算一下等額本息公積金貸款25萬(wàn)8年還共還299175.29商業(yè)貸款25萬(wàn)8年共還313178.67等額本金公積金貸款25萬(wàn)8年還共還296378.12商業(yè)貸款25萬(wàn)8年共還308705.21尚書(shū)算法是按照你八年按揭算出來(lái)的還款總額，當(dāng)然只是參考數(shù)據(jù)由此可得出一個(gè)結(jié)論：公積金貸款的還款總額比商業(yè)貸款的還款總額省下來(lái)的遠(yuǎn)不止7000元，但是如果加上通貨膨脹因素，那就很復(fù)雜了建議是：如果手上有很好的投資計(jì)劃，就選擇商業(yè)貸款，把省下來(lái)的7000元去投資，如果沒(méi)有就公積金貸款，會(huì)少還遠(yuǎn)多余7000塊的利息

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