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工行公積金貸款按揭住房問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 664 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人2006年6月在成都郫縣一處樓盤采用公積金貸款按揭了一套120平米的新商品房，但是開發(fā)商告訴我他們只能給我購房合同復印件，我的原件要交銀行抵押，只有一次購斷的非按揭業(yè)主才能拿到購房訂合同原件，所以到目前為止我都沒有合同原件，請業(yè)內(nèi)專家告訴我：是否按揭業(yè)主在還完貸款前拿不到合同原件？

問題補充：現(xiàn)在應該是有寫著我的名字的房產(chǎn)證的，不過我暫時拿不到手，房產(chǎn)證要抵押在銀行，我可以拿到“他項權(quán)證”，“他項權(quán)證”證明房產(chǎn)是我的，但是沒有房產(chǎn)證我不能對房產(chǎn)進行出售和再次抵押，所以我覺得購房合同不應該抵押在銀行。

網(wǎng)友答是這樣的.因為你采用了貸款方式,可以說是銀行幫你付了大部分房款,那么銀行就要以你的購房合同作為抵押,當你還完款時,銀行會歸還你,到那時你方可持購房合同去辦理房產(chǎn)證.但銀行會與你簽有一份貸款合同在你手中的.關于你的補充疑問，是這樣的，銀行根本就沒抵押你的房產(chǎn)證。在你房款未還完之前，你是沒有房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證需要等你還完款后拿著銀行退還的購房合同去辦理。而銀行抵押著你的購房合同，就相當于抵押著房產(chǎn)證。就是說，目前你的購房合同相當于你的房產(chǎn)證。

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