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貸款購房的事情~長篇復制的,不歡迎~~

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 665 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我現(xiàn)在手里有5萬現(xiàn)金!月收入1500 左右，想問下可以貸款購房子嗎?我現(xiàn)在所在的城市,我沒有本地戶口,但是公司是有注冊的進出口公司.想購一個12萬左右的小戶型,當然大家可以以我的資質(zhì)推薦一個!具體的操作方式是什么?謝謝高手!

網(wǎng)友答非本地戶口，對你貸款頭付可能會產(chǎn)生影響，外地人可能要加一成頭付！進出口公司應該屬于物流或國貿(mào)，資質(zhì)不是特別的好！但是對你購房的影響都不大！以下算貸款采用通行的等額本息法，年利率按下浮利率5.814%計算：一般來說頭付3成：頭付120000*30%=36000貸款120000*70%=8400084000的貸款銀行一般不會讓你的貸款年限很長，尤其是二手房！二手房按貸10年計算84000貸10年月供924.75/1500大于50%不推薦，壓力大，沒有生活質(zhì)量！貸15年月供700.43/1500小于50%，基本可以！貸20年月供592.82/1500比較理想，但是有點理想，銀行可能不會貸給你這么長時間，要是購新建商品房還有希望！綜上，購新建商品房還是好些，但是50000-36000=14000，裝修和購家電的錢緊點！新建商品房有可能能頭付兩成頭付120000*20%=24000貸款120000*80%=96000貸10年月供1056.85/1500大于50%不推薦，壓力大，沒有生活質(zhì)量！貸15年月供800.49/1500基本可以！貸20年月供677.51/1500比較理想，但是難審批！貸17年月供741.90/1500可以！50000-24000=26000裝修和購家電相對富裕！頭付4成由于無錢裝修，較好購二手房！

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