面對(duì)如今居高不下的房?jī)r(jià)，大多數(shù)人購(gòu)房時(shí)，無(wú)一例外的會(huì)選擇貸款購(gòu)房。這其中，有些人會(huì)順利批款，雖說(shuō)背上了數(shù)十年的債務(wù)，但想想馬上就能住進(jìn)大房子了，內(nèi)心多少還是有些安慰的；但有些人卻并沒(méi)有那么順利，以下幾類人甚至連成為“房奴”的資格都沒(méi)有，如果您不幸躺槍，在購(gòu)房這件事情上還是要未雨綢繆起來(lái)。

  征信不良的人

  眾所周知，個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸，這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。

  退一步說(shuō)，即便是有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)信用影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的、所以，融360提醒有計(jì)劃貸款購(gòu)房的購(gòu)房者，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在購(gòu)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。

  從事高危職業(yè)的人

  銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

  這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

  福建人

  其實(shí)，說(shuō)到這里，很多人都會(huì)覺得這是地域歧視，但不得不承認(rèn)，在房貸業(yè)務(wù)中，福建人確實(shí)不討銀行的“歡心”，有些銀行甚至明確表示不接受福建人申請(qǐng)的房貸業(yè)務(wù)，這讓不少有購(gòu)房計(jì)劃的人很“受傷”！

  據(jù)了解，福建人被歧視都是因?yàn)閹啄昵埃承┰谏虾氖落撡Q(mào)生意的福建人向上海銀行騙取巨額貸款，后來(lái)無(wú)力償還，形成大量壞賬，銀行損失慘重。所以自此之后，一些銀行嚴(yán)禁向福建人批貸。這可真是“一顆老鼠屎壞了一鍋湯”。

  貸款人年齡過(guò)大的人

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是較受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

  經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

  較后還有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。

  既然是從貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給你批貸呢？

  一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：

  月收入=房貸月供X2

  如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，公式如下：

  月收入=（其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供）X2

  如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

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