降息前已經(jīng)按揭了一套房子，按揭房每月要交一部分銀行貸款，銀行降息后會不會可以少還點？

較佳答案 從9月16日起，中國人民銀行降息政策正式執(zhí)行。對于此次央行突然下調(diào)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.27個百分點，對房貸者的月供影響其實很小，而開發(fā)商依然很難獲得銀行貸款，因此降息是否是對樓市的利好短期內(nèi)仍不太明朗。與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款，更多是中長期貸款，但央行此次調(diào)低貸款利率，短期貸款利率的調(diào)幅明顯大于長期貸款的調(diào)幅，調(diào)整幅度的是6個月貸款利率，調(diào)降了0.36個百分點，而5年以上貸款利 率只調(diào)低了0.09個百分點。“這次降息額度太小，就像毛毛雨，再多來幾次才好。”方先生指望著央行未來的日子里能繼續(xù)降息，減輕他做房奴的痛苦。今年年初，市民方先生在某銀行辦理了50萬元的個人住房商業(yè)貸款，按照基準(zhǔn)利率7.83％來計算，20年內(nèi)每個月都要還款3773.78元，此次利率調(diào)整后，每個月需要還款3751.16元，比降息前可以每個月少還22.62元。不過，有銀行的專業(yè)人士表示，不要小看就降低了0.09％的貸款利率，按照50萬元20年期來計算，降息后，20年間，客戶一共能少還5428元的貸款利息。而30萬元、20年還清的個人住房貸款，降息后每個月只可少還16元，20年也才少還4000多元。 記者了解到，貸款利率下調(diào)，市民同樣要等到明年1月份才能享受到：按照銀行房貸合同規(guī)定，貸款期間遇到利率調(diào)整，次年1月1日正式執(zhí)行。銀行人士建議，到年底時，借款市民可以各自算個小賬，月供每個月少還多少錢，屆時再做調(diào)整。 也有“供樓族”表示，利率降一點點，總比一直升好，去年一年加六次息，月供一下子漲了一百多塊，現(xiàn)在降息了，也許還會連著降都說不定，負(fù)擔(dān)變輕總是好事。

參考資料：http://news.qq.com/a/20080918/000818.htm

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！