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簽了購房合同辦了銀行按揭手續(xù)可以退房嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 871 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是四川江油人,我5.12地震前購了套商品房簽了合同總價是14萬,我已頭付了7萬多,剩下的辦的按揭.樓盤總13層,購時就修到7樓了,到現(xiàn)在還是7樓,而且地震過后樓盤直接就停了不修了.問售房部他們也不知道什么時候能開工.而且售房小姐明確告訴我們不能按時交房,要延期.到時會通知我們.我找他們說要退房,他們說不能退,我是簽了合同的就不能退了.請問能退嗎?能退需要什么手續(xù)?謝謝

較佳答案估計不能退。屬于不可抗力。前面三位說的轉(zhuǎn)給別人？。。。。。據(jù)我所知，現(xiàn)在不能轉(zhuǎn)按揭，也就是說不能在沒還完按揭的時候轉(zhuǎn)給別人。如果你要賣給別人，得先把按揭還完，再進行交易，但是又牽扯5年內(nèi)繳納營業(yè)稅（如果你賣14萬大概是7700）和所得稅（差價的25%或者是總價1％）所以。。。確實麻煩，而且延期交房開發(fā)商應該沒有補償責任，原因也很簡單：不可抗力。震區(qū)的商品房確實可憐，剛震完工程機械全調(diào)去抗災，現(xiàn)在不能開工主要是得對目前的建筑進行結構評估，主要是看基礎和結構是否在地震中有損壞，但是被震的建筑那么多。。。。。。。如果有損壞還得結構加固，都弄完了才能繼續(xù)往上蓋。。。。。。。同情樓主，同情四川。

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