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個人按揭貸款購房.如果貸款沒批準,頭付房款是否返還

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 659 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
[原創(chuàng)] 按揭貸款購房,關于退不退頭付房款問題?我想以按揭的形式購一套商品房,去售樓處簽協(xié)議的時候,發(fā)現(xiàn)購房合同上其中一條寫著.交完頭付后.30日內(nèi)未完成貸款,開發(fā)商解除合同并不退還我頭付款.而且售樓人員也明確表明如果貸款出現(xiàn)問題的話,頭付款是不退的.(這里她也非??隙ǖ恼f,貸款不可能袋不下來,請我不要擔心,但是我擔心萬一貸款有問題了.頭付那么多錢都不退了) 所以我要求欠寫和附加條款,寫上如果因為貸款未批準,開發(fā)商應該退還我頭付房款.這里我懇請各位法律界人士幫忙看看,開發(fā)商這個購房協(xié)議合理合法嗎,是不是我要簽字交錢了一但貸款辦不下來.這個頭付的房款真的就要不回來了.

較佳答案 這樣的購房協(xié)議是不合理的。按揭不能辦成,如果是購方本身的問題,應該按違約賠償以后退還頭付;如果不是購房者本身的問題,開發(fā)商應該全額退還頭付。

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