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開發(fā)商以按揭沒有辦下來為借口不交房，是否違約？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 858 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房子的頭付已付清，但是按揭貸款是在合同約定的交房日期之后兩個月才辦下來，我已經(jīng)履行了提交資料的手續(xù)，請問：開發(fā)商以按揭沒有辦下來為借口不交房，是否違約？是否有明確的法律條文開發(fā)商的這種行為是違約的？

較佳答案按揭貸款沒有辦下來就意味著除頭付外的余款銀行還沒有付給開發(fā)商，他可以不交房；但如果現(xiàn)在已經(jīng)辦下來他就必須交房了。從你按揭貸款辦好之日算起至開發(fā)商正式交房給你期間算作開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

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