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如何購購按揭狀態(tài)下的二手房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 642 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我打算通過一中介購購一處二手房。該房還處于按揭狀態(tài)。中介方要求我為賣方贖樓，還清欠銀行的余款，然后過戶按揭（我方需要按揭）。這樣做應(yīng)該存在風(fēng)險。請問以哪種方式購購按揭狀態(tài)的二手房較好？

較佳答案上家貸款沒有還清，這個很多的。一般是你給上家頭付，上家可以用這筆錢去還清貸款，然后這套房子就可以正常交易了。1 下定金2 補(bǔ)頭付，上家去還清貸款，而且合同中注明上家必須在什么時候完成3 然后你去辦理自己的貸款、和上家去房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)過戶4 補(bǔ)尾款，交房目前都是這樣操作的，風(fēng)險已經(jīng)很小了。所以不必太擔(dān)心的。一般頭付比例在總價的30-40%左右，但是如果上家的貸款太多，要你付更多的頭付以讓他還貸，你可以讓中介去幫你砍價，因為上家要求更多的頭付，他是有利的。

參考資料：偶做過中介哦

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