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銀行從嚴執(zhí)行瓊版新國八條頭套房貸利率折扣全面取消

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 948 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2月22日，“瓊版新國八條”正式出爐，其中規(guī)定對非本地戶口的市民做出了限購的規(guī)定，能提供1年以上的個人所得稅或者社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。工行的工作人員表示，今日起將按照瓊版新國八條從嚴執(zhí)行，非本地戶口的市民購房一律嚴格經(jīng)過?？诩碍偵椒慨a(chǎn)局的查詢，只要查出在海南有房產(chǎn)證明，一律不予放貸。

銀行從嚴執(zhí)行“瓊版新國八條”

記者以貸款者的身份咨詢了海南7家銀行，7家銀行均表示，自3月1日起，銀行將按照“瓊版新國八條”執(zhí)行。

工商銀行的工作人員表示，銀行將通過3種方式確認貸款人是否具備貸款的條件。頭先，本地戶口的市民能辦理二套房貸，非本地戶口的市民只能獲得一套房貸，無法辦理二套房貸；其二，經(jīng)過全國銀行聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)核實，貸款者是否已經(jīng)辦理過房貸，在工商銀行，只要曾經(jīng)辦理過銀行貸款的非本地客戶，將無法獲得房貸需求；其三，經(jīng)過?？诩碍偵椒慨a(chǎn)局的數(shù)據(jù)查詢，已經(jīng)擁有1套房產(chǎn)的本地市民還可辦理銀行的二套房貸，已經(jīng)擁有1套房產(chǎn)的非本地戶口的市民將無法獲得辦理房貸的資格。

農(nóng)行某支行個貸部的工作人員表示，工商銀行的政策一向較嚴厲，查詢房產(chǎn)結果實行兩地查詢即海口及瓊山，而該行還僅于?？诘貐^(qū)。據(jù)他了解，海口大部分銀行只查詢?？诜慨a(chǎn)局的數(shù)據(jù)。

海南頭套房貸利率折扣全面取消

目前，海南7家銀行已經(jīng)全面取消頭套房貸利率折扣的優(yōu)惠，頭套房貸貸款利率按照基準利率執(zhí)行。

交行的工作人員告訴記者，春節(jié)過后，頭套房貸的貸款利率較低只能按照基準利率執(zhí)行，頭付為3成。隨后，深發(fā)展銀行、建行、工行、農(nóng)行、中行及光大銀行的工作人員都表示，頭套房貸折扣優(yōu)惠在春節(jié)后已經(jīng)全面取消，較低頭付為3成。對于非本地戶口的貸款客戶，農(nóng)行實行較低4成頭付的政策。

多家銀行均實行認房又認貸的嚴厲政策，而非本地戶口的市民購房需要提供1年以上的個人所得稅或者社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明方可獲得貸款資格。

二套房房貸政策自國八條出臺后，海南7家銀行均表示，目前二套房房貸政策較低頭付為6成，利率上浮10%。

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