我和女友較近看了套房子(二手),房子裝修的很漂亮,價格也很便宜,可就是沒有房產(chǎn)證什么的相關(guān)證件,房主說要到七月份以后才會發(fā)下,說現(xiàn)在購可以直接去開發(fā)商那改房主名字.我應(yīng)該怎么辦?要是購的話要有些什么手續(xù)才有保障?聽說現(xiàn)在有很多賣房詐騙的,我應(yīng)該如何避免?請這方面的專家多給意見,萬分感謝!補(bǔ)充:看過他的身份證了,他先進(jìn)能證明房子是他的就只有一份不很正規(guī)的購房協(xié)議和一張非正式發(fā)票

問題補(bǔ)充： 頭先感謝各位的幫忙,現(xiàn)在是這樣的,他說是著急籌錢才賣房的,要求現(xiàn)在付款,所以拖不到7月.我現(xiàn)在如果和他去找開發(fā)商的話是要找公正處的或律師同去還是找別的什么人一起去呢?具體要什么程序和手續(xù)呢?現(xiàn)在還有兩個擔(dān)心:1.怕房主是騙子,比如說租人家的房子來假賣.2.怕開發(fā)商不能履行承諾,辦好房產(chǎn)證等

較佳答案 到開發(fā)商那開房屋購賣發(fā)票,發(fā)票上付款名寫你的較好.如果不能寫你的名,就和房主簽房屋購賣合同.在開發(fā)商開發(fā)票之后,要立即與開發(fā)商,房主到房屋交易所辦理房屋過戶,(開發(fā)商賣房后也要交稅,所以可同去,可以看看房屋有沒有其他弊病)房主沒證不耽誤你購房,千萬要開發(fā)票,開你名剩交易稅開發(fā)商賣房開發(fā)票是指購房人與開商拿原始購房合同到國稅開正式發(fā)票(我不是房產(chǎn)處的,說的不標(biāo)準(zhǔn),但我經(jīng)歷過)開商交出售稅,所以無論如何開商只能開出1張發(fā)票,寫你名交易稅相對購2手房稅減半,開別人的名你就看看是否是要賣房子的名,如果是你就和他簽房屋購賣合同了,不會寫可到公證處辦理

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