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二手房交易時(shí)評(píng)估價(jià)格是否一定要高于新房購(gòu)置價(jià)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 710 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房交易時(shí)評(píng)估價(jià)格一定要高于新房購(gòu)置價(jià)。這是重慶的中介公司給我（購(gòu)方）的解釋。請(qǐng)問(wèn)是否正確，有沒有相關(guān)依據(jù)

問(wèn)題補(bǔ)充： 我現(xiàn)在想購(gòu)購(gòu)的是2004年的房子，清水房，如果成本價(jià)是20萬(wàn)，可否估價(jià)為10萬(wàn)來(lái)減少5.5%的稅

較佳答案 沒有這樣的道理，是不是指房子現(xiàn)在的價(jià)值高于原來(lái)新購(gòu)的價(jià)值呢？這樣就是有可能，如果現(xiàn)在房子所處的地段交通比原來(lái)便利，配套比原來(lái)完善等等的，就會(huì)有一定的升值。但是籠統(tǒng)的說(shuō)一定要高于新房購(gòu)置價(jià)就完全沒有依據(jù)了。評(píng)估價(jià)是由評(píng)估公司評(píng)的，是否可以你要看評(píng)估公司，不過(guò)如果明顯偏離市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，稅局只會(huì)按他們認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行征稅。

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