打算購一套二手房結婚，因為經(jīng)濟條件有限，選擇的房子是老房子，89年的，建筑面積89平方米。賣房者是老婆大人的同事（女，35歲，供職于國有房地產(chǎn)公司）。她老公職業(yè)不明，大事應該他做主，據(jù)說屬于相當狡詐的類型。因為是同事，也算比較放心，房子是早年單位分的，現(xiàn)在三證齊全。房子大體看過一次，現(xiàn)在打算去講價，應該在哪些方面入手？另外交易過程應該在哪些方面多注意？次購房子沒有任何經(jīng)驗，請列位前輩指點下。復制粘貼者請不要浪費時間了！需要的是有針對性地回答。所有自己回答者一律酬謝，請多多幫助。

較佳答案 其實話說回來，你們這種關系在價格上較不好說。但一定要記住一點完全不要產(chǎn)生相互敵對的感覺，而且一定要在晚上（晚上是人在大腦較疲勞，較放松的時候），還得注意周邊的環(huán)境及氛圍（千萬不能太過于嚴肅）。還有照你的說法，你們可能和對方的真正業(yè)主還沒有全面接觸過吧，既然是這樣一定要先想辦法把你老婆的同事爭取過來，讓你老婆死命討好，畢竟對付女人比較容易些，代價相對也會比較小些。如果真的是你老婆的同事做主那是較好，就算不是女人的枕邊風也是非常厲害的，至少頂你們說上幾十句。如果你老婆的同事對你們小兩口有好感，事情接下來就好辦了。還有一招就是要你老婆時不時的在她同事面前“嘮叨”些“家庭難處”，到時真的談價格時，對方一般不好意思先開口，會讓你們先說。有了前面的基礎這時就一定不要不好意思，猛殺一下（比行情低10%左右）。雖然不能指望你出的價格來成交，但上幅空間一般不會太大。對了，要注意你老婆去討好女業(yè)主時千萬別購太貴重的東西，這樣容易引起對方的注意和警惕。只要平常在公司用的或是女同事喜歡的（介紹她去好而便宜的地方購物之類，反正是婦人同志們的愛好就行，較絕的還是情感交流，呵呵………）至于討價時說到房子時，一定要記住一點：先肯定再否定。說一個房子的優(yōu)點再來一個缺點（比如說這房子位置不錯，但是蠻吵的等等），還有就是要搞清楚對方是因為什么原因搬離及出售這房子，到時說缺點時好對癥下藥。較重要的八個字：動之以情，曉知以理！呵呵，，，以上全是個人意見僅供參考。如果有不同意的千萬別扔我。我是從事這個行業(yè)的，如果有需要可以找我（QQ：9190619）

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