請(qǐng)問購房70年從什么時(shí)候計(jì)起,二手房的年份是怎樣計(jì)的,謝謝?。?！

較佳答案 從土地取得（辦理出讓手續(xù)）的時(shí)候起算啊。二手房也是看以前土地取得時(shí)間，如果你購購年限較長(zhǎng)的二手房，那么所剩年限可能不是很多。但對(duì)于70年使用權(quán)的問題也不用太過擔(dān)心，因?yàn)楫吘拐哌€沒有較終定下來啊。住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國(guó)人大常委會(huì)進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定。 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”?！敖ㄔO(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi) 。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?審議過程中，全國(guó)人大常委會(huì)組成人員對(duì)“自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定普遍表示贊成。同時(shí)，有的常委會(huì)委員提出，住宅建設(shè)用地續(xù)期后住戶還要支付土地使用費(fèi)，這樣規(guī)定是否合適，建議進(jìn)一步研究。 住宅建設(shè)用地續(xù)期后是否支付土地使用費(fèi)的問題，關(guān)系到廣大群眾的切身利益，全國(guó)人大法律委員會(huì)研究認(rèn)為，這一問題需慎重對(duì)待，目前以不作規(guī)定為宜。屆時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費(fèi)的規(guī)定。 而對(duì)于非住宅用地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期問題，法律委員會(huì)經(jīng)研究，建議將草案五次審議稿有關(guān)規(guī)定修改為：“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?正因如此,你不必太介意土地使用期限的問題,因?yàn)檫@關(guān)系到大眾的切身利益,任何法規(guī)政策的出臺(tái),都會(huì)充分考慮大眾的利益.

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