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深圳二手房交易如何辦理手續(xù)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 695 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一套28平方米的單人房，價在75000左右。銀行貸款已經(jīng)還了20000，現(xiàn)在想出售房子，要如何辦理手續(xù)。手續(xù)費怎么算，要繳些什么費用？謝謝！

較佳答案 可以出售，只不過有點小麻煩。一、若對方做一次性付款。你須要提前還完銀行貸款。（當然也可以找擔保代理公司，不過這樣的花費是比較大的一般要多去1～2％）過戶手續(xù)費，房產(chǎn)交易所有分購方和賣方的，全國各地有所不同。購方即應上繳:契稅1.5%,印花稅0.05% 登記費100元,合同印花稅5元. 交易手續(xù)費每平方米3元.賣方即你應上繳(實際誰上繳暫不論):印花稅0.05% ,交易手續(xù)費每平方米3元.若房產(chǎn)未滿五年,則需上繳5.55%的營業(yè)稅.個人所得稅.(房產(chǎn)成交價-房屋原值-所交稅)*20%(有當時的納稅發(fā)票) 或是1%(無發(fā)票.)二、若對方做按揭。這樣的話，你可以所銀行提出轉(zhuǎn)按揭。（一般銀行會同意，除非你在一些小銀行。不過年底可能大家都比較沒空，應該會比較難一點。）這樣你就不需還銀行貸款了。只要在過戶前從對方拿回購房差額，過戶后從銀行拿回頭付款。當然同樣好要交如上的過戶手續(xù)費了..

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