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二手房過戶費

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 692 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我有一套71平方米的住宅,是94年建成并辦理的房產(chǎn)證,原購房大概是花費了5萬元,現(xiàn)欲售11萬,無裝修,請問應(yīng)怎樣交納過戶費,大概需要多少錢?

問題補充： 不太清楚二手房的交易稅是怎樣收取的，除了兩位朋友說的這些外，還有其它嗎？請明白此事的朋友，幫我計算一下，我如果賣這個房子的話，需要交多少費用，謝謝！

較佳答案 的確,是我漏了契稅1.5%.除了這些沒有其他的費用,除非你在中介成交,那你自然得手續(xù)費了.具體如下:71*3=213110000*0.05%=55110000*1.5%=1650因為你無票比較合算,所以.就按110000*1%=1100所以你應(yīng)共計繳納3018.過戶費為;交易手續(xù)費每平方3元印花稅0.05%因為過了五年所以沒有營業(yè)稅另外你是否需要交納個人所得稅還需看你的條件(若是出售家庭先進住房的情況下可以免收個人所得稅.即一個家庭內(nèi)只有這一套房產(chǎn).)個人所得稅有兩種計稅方式;1 有納稅發(fā)票的前提下,(現(xiàn)成交價格-購房價-所交契稅)*20% 即你大約需要1.2萬.2.無納稅發(fā)票的前提下,為成交價的1% 即為1100若你需要交納個稅,建議你把你的納稅發(fā)票藏起來.

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