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購二手房結束后我手里除產(chǎn)權證還應該有什么?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 555 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我通過中介購了一套98年二手商品房,大產(chǎn)權。在房管局審核后我已取得產(chǎn)權證。在購賣過程中,我沒有見到房主,中介見了。主要是一個賣方的代理人(他寫有承諾書)代替房主跟我簽署的購賣協(xié)議。我較近看電視總有房子的糾紛。我很想知道我現(xiàn)在手里除了產(chǎn)權證以外,是否還需要別的什么證明,不會過幾天他媳婦或兒子還有亂七八糟的人來起訴我吧? 補充一句,原房主40來歲,男,房產(chǎn)證是他的名字,但我想即使是房產(chǎn)有他老婆的份的話,房管局在審查時也應該確認了他妻子認可賣的意向后才允許他的房產(chǎn)上市的。

問題補充: 我這個證自己剛看了一下,叫房屋所有權證。但是沒有土地證啊。

較佳答案 既然你已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,就表示所有房產(chǎn)轉移的資料與手續(xù)都已經(jīng)得到國家相關機構的檢驗確認。我國實行的是“房產(chǎn)登記制”,房產(chǎn)證是業(yè)主擁有產(chǎn)權的先進合法憑證,是受國家強制力保護的。所以,你盡可不必擔心其他騷擾。你可以索取土地使用證,如果是大產(chǎn)權,就應該有土地使用證,而且土地使用證也需要過戶。 至于原出售人的相關利益人若有疑義,他只有在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。即使法院較終判決其勝訴,只要你不存在同出售人有惡意串通(即:法律上所說的“善意取得”),仍舊不會影響到你。訴訟方只可向原出售方追究賠償。

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