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購購二手房,業(yè)主違約,請問之前簽署的房屋購賣合同是否能生效

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 623 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上周我通過中介找到了套比較滿意的二手房,并在業(yè)主家里會同中介公司的人簽定了房屋購賣合同,并都簽字按了手印,中介公司也蓋章了,一式三份.在合同里明確約定了"甲、乙雙方對上述條款都以認真了解并以確認，若有違約，違約方自愿承擔(dān)總房價的20%做違約金支付給守約方”，我想請問，現(xiàn)在業(yè)主以他兒子認為價格低了不想賣了（其實是有人出給他了更高的價格），除非我們再加5000給他，這樣做法是否屬于違約？如果他堅持不按合同價購給我，我有法律依據(jù)和他要這20%的違約金嗎？如果他不給，我該怎么辦？？很緊急，還希望大家多幫忙??！謝謝??！另，原來我認購了套期房，后來因為簽定了該二手房購賣合同，為了籌錢，都把期房合同給解除了..他現(xiàn)在不購給我不是坑我么？？？我就只有22分了，20分都拿出來..感謝感謝??！

問題補充： 對了，我的定金支付了3000元.該房屋的2個共有權(quán)人(夫妻)都在上面簽字并按了手印了的.看過產(chǎn)權(quán)證,共有權(quán)證等證書了,都具備了.

較佳答案 已經(jīng)簽訂合同并確認價格的情況下，無論以什么借口，單方面試圖改變價格的行為都屬違約。你有可靠的法律依據(jù)向?qū)Ψ剿髻r20%的違約金，如果對方拒絕支付，可以起訴。

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