我在成都一所高校讀書，很想購(gòu)老師的以前分的福利房，也有老師愿意賣，但是了解到學(xué)校在這方面有控制，不允許老師把福利房賣給校外的人，所以只是給他們產(chǎn)權(quán)證，沒有給他們國(guó)土證，這樣在交易中允許有房的老師把房子過戶給校內(nèi)的購(gòu)房的老師，而對(duì)校外購(gòu)房的人過戶存在著很大的問題。我的問題就是，既然有房老師已經(jīng)有了產(chǎn)權(quán)證，學(xué)校是通過什么手段來限制過戶呢？在購(gòu)這種房的過程中交易到底是怎么進(jìn)行的？二手房交易相關(guān)的政策我也是剛剛?cè)チ私?，很多不明白的地方，希望好心人來指?dǎo)。祝你們一切順利！

較佳答案 只要有房產(chǎn)證，就沒有不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的道理。高校的福利分房，在未房改之前當(dāng)然只有使用權(quán)，不能上市交易。產(chǎn)權(quán)私有化以后，一般也有內(nèi)部規(guī)定，如3或5年以內(nèi)如果出售，應(yīng)該頭先給本校員工。但由于已經(jīng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，內(nèi)部規(guī)定已經(jīng)不能構(gòu)成行政約束，何況教師已經(jīng)使用多年。由此可見，你可以按照一般二手房的過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)交易，不會(huì)有麻煩的。

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