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二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的問(wèn)題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 752 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我看中一套房，二手，1996年建的，是工行家屬院的房改房（和工行辦公樓在一起），64平方米，價(jià)格是53000元。房產(chǎn)證是近幾年辦的。問(wèn)：1、賣(mài)主要求過(guò)戶費(fèi)由我一人出。我想問(wèn)一下這樣情況過(guò)戶需要多少大洋。較好具體一些。2、這類房子有沒(méi)有什么問(wèn)題？

較佳答案 1.過(guò)戶費(fèi)包括購(gòu)賣(mài)雙方交易過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,主要是繳稅.2.購(gòu)方繳納:契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%);賣(mài)方繳納:營(yíng)業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)按房?jī)r(jià)5.5%繳納,如果房產(chǎn)證辦理已滿五年,免營(yíng)業(yè)稅)和個(gè)人所得稅(增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%).3.房改房的土地一般是劃撥的,因此在領(lǐng)土地證時(shí),還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金.4.房?jī)r(jià)可以,此類房子只要有產(chǎn)權(quán)證并允許上市,一般不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn).

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