?？趯?shí)施“限購(gòu)令”后，海口版“國(guó)八條”調(diào)控政策現(xiàn)威力，業(yè)內(nèi)人士稱椰城樓市正在遭遇“倒春寒”。

　　政策高壓 樓盤人氣冷清

　　2月28日，?？谑姓綄?shí)施“限購(gòu)令”，規(guī)定無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購(gòu)房。“此政策的實(shí)施，無(wú)疑是給主要市場(chǎng)在島外的?？跇鞘校黾恿艘坏冷N售屏障。”

　　記者在海岸壹號(hào)、金海雅苑、田德海泉灣等往日受購(gòu)房者熱捧的部分樓盤，今則空空蕩蕩沒有顧客光顧，銷售人員也只有一兩名。海岸壹號(hào)的售樓人員黃李瓊說(shuō)，限購(gòu)令肯定會(huì)對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)房者產(chǎn)生影響，踩盤顧客亦相應(yīng)減少。記者看到她的接待記錄顯示，到1日下午15時(shí)，記者是她接待的位看房者。

　　“這不是把購(gòu)房的大門關(guān)上了嗎?”來(lái)自河南的趙先生聽完金海雅苑銷售人員向他解釋“限購(gòu)令”后，輕嘆一聲轉(zhuǎn)身推門而出。

　　有價(jià)無(wú)市 房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提供數(shù)據(jù)顯示，2月27日，?？诤灱s量高達(dá)395套。3月1日簽約套數(shù)則只有20套，住宅銷售均價(jià)卻在9178.89元每平方米。

　　海岸壹號(hào)位于海口龍華區(qū)世貿(mào)北路1號(hào)，屬于?？谖鞑堪鍓K，現(xiàn)在售房以50-140平米的小戶為主，均價(jià)20000元每平方米以上。黃李瓊介紹說(shuō)，一套54平方米的房子，可以打9.9折以106萬(wàn)出售，不過(guò)折扣不是固定的，此外如購(gòu)購(gòu)小戶型，開發(fā)商會(huì)精裝修，大戶型價(jià)值45萬(wàn)元的車位。

　　我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使受政策調(diào)控影響，準(zhǔn)備在本月開盤的鳳翔公園，報(bào)出均價(jià)9960元每平方米;位于濱海大道的天利•龍騰灣，報(bào)出售價(jià)18000元每平方米;在西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)的中弘•西岸頭府，則報(bào)出均價(jià)20000元平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士：周邊市縣樓市或會(huì)熱起來(lái)

　　海南省只在?？?、三亞兩市限購(gòu)，這或在一定程度上帶熱周邊市縣的樓市成交量。日前，三亞房協(xié)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)在接受媒體采訪時(shí)表示，“國(guó)際旅游島的產(chǎn)品都有共通性，資源具有類似性，島外的購(gòu)房者在?？谌齺嗁?gòu)不了房，可以選擇去其他市縣購(gòu)。”

　　劉樹國(guó)認(rèn)為，政策效果的突顯需要一定時(shí)間，限購(gòu)令將打壓投機(jī)性購(gòu)房需求。另外，部分改善性需求也將受到壓抑。

　　記者注意到，先前一直不溫不火的海口商鋪、寫字樓等產(chǎn)品開始出現(xiàn)回暖跡象。新政出臺(tái)后咨詢商業(yè)地產(chǎn)的投資客數(shù)量也大增，成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于以往月份，

　　此間媒體報(bào)道認(rèn)為，這得益于新政對(duì)住宅市場(chǎng)的嚴(yán)厲調(diào)控，使信貸及限購(gòu)政策都未涉及的商業(yè)地產(chǎn)開始受到眾人的追捧，成為地產(chǎn)投資的“較佳選擇”。

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