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家中進了小偷。東西沒有被盜。物業(yè)該不該負責?該負什么責?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 602 次
問題補充: 進了小偷還有不確定的嗎?公安局物業(yè)都已備案了。這個就不用爭論了。并也物業(yè)也有逃不脫的責任。我的疑問是他們該負什么責任?應該如何保障業(yè)主合法權(quán)益。物業(yè)費我都是按其足額繳納的。還有就是他們在維修家中設施中。要用到的一些施工輔料。比如:水泥,膠水之類的是否應該由業(yè)主承擔?
較佳答案 不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責任,判斷物業(yè)公司有無責任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因為物業(yè)公司的過失導致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。所以頭先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應當提供24公里錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設備壞了,此時物業(yè)公司就應當給予相應的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24公里保安服務,恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業(yè)公司也應當依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應當要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.另外:在維修家中設施時要用到的一些施工輔料,如果是在保修期內(nèi),一般由物業(yè)公司,如果在保修期外由業(yè)主負責。物業(yè)費的作用可能不是在這里,想詳細了解的話建議查看物業(yè)管理合同。 參考資料:http://hi.baidu.com/zgpm/blog/item/e3ff9352ce8e770e0cf3e3d1.html作者介紹
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