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求教下各位：有誰知道商住樓下面的裙樓商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年的？是不是同住宅一樣？南昌目前有哪個(gè)在售案例

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 2109 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

年限如何判定，是不是以土地性質(zhì)為準(zhǔn)

較佳答案 1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，較早到2020年以后，較早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問題。放心吧，到時(shí)候，費(fèi)用也不會(huì)很多。畢竟這是涉及民生的大事。你考慮到的事情，國家已經(jīng)考慮到了。

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