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商鋪租賃糾紛行家進(jìn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 686 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我們公司的分店是租用私人房當(dāng)初簽訂合同時是簽訂的3年，已經(jīng)付了兩年房租30000元（15000/年）今年是使用的年，但是現(xiàn)在房東要求加房租，在原有的基礎(chǔ)上在增加2000元/年，當(dāng)時合同中說明如果任何一方違約都要承擔(dān)租金的50%（這樣的違約金有效嗎？如果有效是怎么算的，是算已經(jīng)交的3萬的50%還是一年的50%？）房東的要求是否違約?同時我公司在幾個月前在進(jìn)行了裝修（總價值約10000元），如果房東違約，這筆費用算誰的？說白了就是房東要加價，但是合同期不到。如果房東違約需要承擔(dān)一些什么責(zé)任？

較佳答案 違約金賠償有效，應(yīng)當(dāng)是年租金的50%，裝修可以協(xié)商適當(dāng)要房主賠償。違約只能依照合同中事先文字約定內(nèi)容，約定不詳?shù)恼衣蓭煷蚬偎径己苈闊?p>

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