我前年花了十萬在一家酒店購了幾個平方的商鋪，純粹屬于售后包租型。（購了過后才發(fā)現(xiàn)好像售后包租風(fēng)險很大，后悔阿），購了過后房產(chǎn)證倒是很快就給我們辦理下來了，但是國土證等到現(xiàn)在（2年多了），還沒有給我們拿給我們。 我真的很擔(dān)心，本來就聽說售后包租風(fēng)險很大，現(xiàn)在還沒有國土證在手。我詢問了多次都以還在分戶辦理為由敷衍我。 我現(xiàn)在該怎么辦呢？可以通過什么途徑來解決呢？法律上有沒有這方面的條例？ 賺錢不容易阿，哎，只有請大家?guī)蛶臀蚁胂罗k法！這是我全部積分了，小女子感激不盡?。。。。。。。。。。。。。。?！

較佳答案 您好!頭先需要給你明確的一點就是沒有土地證并不影響你對該房屋的所有權(quán),完全不必要擔(dān)心該問題.開發(fā)商辦理土地證分割確實需要時間 一、開發(fā)商在項目竣工時，持商品房銷（預(yù)）售許可證，向所在城區(qū)土地分局申請土地分割登記。 二、土地管理部門經(jīng)審核，向開發(fā)商核發(fā)商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明（簡稱土地分割證）。 三、商品房銷售時，開發(fā)商向購房者提供土地分割證。購房者持房產(chǎn)證和土地分割證，直接向土地部門申請辦理土地證。但并不排除開發(fā)商推脫辦理的情況,如果你們跟開發(fā)商在土地證問題上有約定可以按照約定來處理,如果沒有約定的,可以聯(lián)合其他業(yè)主跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商辦理土地證事宜.目前法律對開發(fā)商辦理土地證并沒有強(qiáng)制性的約束條款.

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