公租房因能及時解決“夾心層”住房難而備受期待，但建公租房的資金卻是個大難題。3月8日，全國人大代表，海南省副省長、三亞市委書記姜斯憲建議，在滿足職工提取和個人貸款前提下，每年將全國住房公積金歸集余額的一定比例投資建公租房。

　　姜斯憲說，目前，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房只面向城鎮(zhèn)低收入家庭，尚未覆蓋城鎮(zhèn)廣大中低收入家庭。公租房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題的有效途徑，但從全國范圍看，公租房建設(shè)尚未取得實質(zhì)性進(jìn)展。主要原因是建設(shè)資金投入量大，缺乏相應(yīng)的融資渠道。

　　姜斯憲說，目前，中低收入職工多數(shù)購不起住房，不使用住房公積金貸款，享受不到貸款利率優(yōu)惠。用住房公積金投資建設(shè)公租房，實質(zhì)是用繳存職工的錢，為繳存職工建房，使購不起商品住房的中低收入繳存職工獲得低租金優(yōu)惠，享受到繳存住房公積金的權(quán)益。

　　姜斯憲說，住房公積金資金規(guī)模較大，且資金來源穩(wěn)定，投資建設(shè)公租房的潛力很大。截至去年底，全國住房公積金歸集總額3.15萬億元，歸集余額1.94萬億元。預(yù)計到“十二五”期末，歸集總額7.21萬億元，歸集余額4.01萬億元，可在優(yōu)先滿足職工提取和個人貸款的前提下，將住房公積金歸集余額的15%部分用于投資建設(shè)公租房。

　　姜斯憲同時建議，住房公積金投資建設(shè)的住房由住房公積金管理負(fù)責(zé)管理，面向繳存住房公積金的中低收入無房職工低價配租，以租金收入和住房公積金增值收益回收投資。如果政策在全國推行尚不成熟，建議將海南作為全國住房公積金改革實驗區(qū)，先行先試。
 

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