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七成半居民認(rèn)為房價(jià)過高 消費(fèi)意愿降至12年超低
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南方日?qǐng)?bào) 閱讀 782 次
昨日央行發(fā)布市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,報(bào)告顯示,一季度消費(fèi)者消費(fèi)意愿明顯下降,而銀行對(duì)從緊調(diào)控的預(yù)期明顯上升。這一報(bào)告是央行對(duì)全國50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查、5000戶企業(yè)抽樣調(diào)查,以及對(duì)銀行家進(jìn)行問卷調(diào)查所得出的結(jié)論。央行報(bào)告稱,居民對(duì)物價(jià)滿意度緩和,對(duì)未來物價(jià)上漲預(yù)期有所減弱。但仍有較大部分居民認(rèn)為目前房價(jià)過高,對(duì)調(diào)控效果不樂觀。
消費(fèi)意愿降至12年較低
央行調(diào)查結(jié)果顯示,居民對(duì)物價(jià)滿意度較上年末有所緩和,但仍有66.9%的居民認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”,較上季降7個(gè)百分點(diǎn);31.6%的居民認(rèn)為物價(jià)“可以接受”,較上季升6.9個(gè)百分點(diǎn)。居民對(duì)未來物價(jià)上漲預(yù)期減弱,其中,預(yù)測(cè)下季物價(jià)上漲的居民比例為47.1%,較上季度減少14.3個(gè)百分點(diǎn)。
而在當(dāng)前物價(jià)、利率以及收入水平下,85.8%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲(chǔ)蓄,其中,44.2%偏好“投資債券、股票、基金等”的變相儲(chǔ)蓄,41.6%偏好“儲(chǔ)蓄存款”。然而,只有14.2%的傾向于“更多消費(fèi)”,為自1999年調(diào)查以來的較低值。
在各類消費(fèi)中,居民購車仍為主要消費(fèi)熱點(diǎn),其他消費(fèi)意愿不旺。其中購車意愿為13.2%,處于調(diào)查以來較高位;大額商品消費(fèi)意愿與旅游意愿分別為25.7%和22.6%,各低于同期2.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)仍為投資頭選
居民投資方面,在各主要投資方式中,選擇“房地產(chǎn)投資”的居民達(dá)25.1%,比上年末減少1個(gè)百分點(diǎn),但仍為居民投資頭選。未來一季度,有購房意愿的居民占15.4%,較上年末小幅下降。
面對(duì)當(dāng)前的房價(jià)水平,74.4%的居民認(rèn)為“過高,難以接受”,是僅低于上年末(75.5%)的高值。對(duì)調(diào)控后房價(jià)走勢(shì),只有33%的居民預(yù)測(cè)房價(jià)將“保持穩(wěn)定”,另外三成持“上升”預(yù)期(包括“上升”或“先降后升”),只有兩成調(diào)查居民認(rèn)為房價(jià)會(huì)“下降”(包括“下降”或“先升后降”)。
銀行下季度貨幣政策仍將趨緊
連續(xù)的緊縮政策調(diào)控下,目前針對(duì)銀行家的調(diào)查顯示,認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“正常”的銀行家比例升至51.6%,比上季提高不到1個(gè)百分點(diǎn),認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“偏熱”或“過熱”的銀行家有所下降,占比為43.9%。而本季銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)回升至55.3%,比上季提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。
而本季選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比回落至39.4%,較上季降低了13個(gè)百分點(diǎn),已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度下降。對(duì)下季貨幣政策,仍有超過六成人士預(yù)期貨幣政策繼續(xù)“趨緊”,較上季大幅提高15.8個(gè)百分點(diǎn),只有3成左右銀行家預(yù)期將保持現(xiàn)有適度水平。
企業(yè)市場(chǎng)需求高位回落
央行在全國范圍內(nèi)對(duì)5000戶企業(yè)開展調(diào)查問卷結(jié)果顯示:一季度企業(yè)家信心略有回升;企業(yè)經(jīng)營景氣狀況高位盤整,出現(xiàn)小幅波動(dòng);出口訂單繼續(xù)小幅下探,支付能力高位小幅下調(diào),但未來市場(chǎng)需求預(yù)期仍然樂觀向好。
其中,企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)需求指數(shù)回落。國內(nèi)訂單指數(shù)較上季下降0.9個(gè)百分點(diǎn),但仍徘徊于調(diào)查以來的歷史高位。而出口訂單指數(shù)延續(xù)上季度以來的回落趨勢(shì)。此外,原材料價(jià)格微落,原材料購進(jìn)價(jià)格指數(shù)和預(yù)期指數(shù)雖然分別有所回落,但兩項(xiàng)指數(shù)依舊位居近三年以來的較高歷史水平。而企業(yè)未來投資意愿出現(xiàn)溫和上行。
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