俗話說，一白遮百丑，這墻面要是重刷一遍，屋子里自然也會光亮許多。在二次裝修中，墻面改造是一項很大的工程。由于墻面基底復雜，用材和工藝也不同，在進行墻面處理時非常容易發(fā)生糾紛。那么，是不是所有的膩子都得鏟除呢？墻面重裝又有什么注意事項？記者采訪了北京闊達裝飾公司副總裁王英華，他建議，為了確保施工質(zhì)量和效果，如果經(jīng)濟條件允許，業(yè)主較好能將舊材料拆除干凈。

　　墻漆滿“五歲”必須鏟除

　　拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進行的一項工作，一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。

　　墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除是所有二次裝修都必須進行的基礎施工。上世紀90年代以后的住宅，室內(nèi)墻面逐漸推廣和使用了耐水膩子。據(jù)王英華介紹：“耐水膩子的鏟除既費時又費工，施工隊很容易在這個環(huán)節(jié)偷工減料，業(yè)主可根據(jù)房屋年限和經(jīng)濟情況酌情選擇工藝。”如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

　　一些居住年代較久的居室，其墻面原建筑抹灰層已經(jīng)酥松，尤其是80年代以前的磚砌住宅，沙灰層大多粉化、容易脫落，因此必須鏟除到磚墻體表面。很多老住宅都是內(nèi)保溫墻體，二次裝修時一般都要拆除重做。另外，墻面有較多木制裝修的，如上世紀90年代流行的木墻裙、木踢腳板，較近幾年流行的背景墻等，與墻面整體結(jié)合的固定柜子等物體，墻面原有裝飾物如壁紙、大理石、鐵藝等在墻面翻新時一般也要拆除。在墻面鏟除時，您應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下，并做好標記，以防止再安裝時發(fā)生錯誤。

　　拆改墻體要保證安全

　　合理的拆改是美化和調(diào)整居室空間的一個手段，拆改舊墻體可達到改變居室功能性空間的效果，如拆除走廊的部分隔斷墻體可擴大客廳或臥室的空間，將原有墻體拆改為新的門窗洞口等，但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。

　　依據(jù)相關法規(guī)，“非承重墻體是可以考慮拆改的?！痹谀壳暗淖≌ㄖ?，住宅在原始設計和施工時出于造價、結(jié)構(gòu)和工藝等原因會大量采用輕質(zhì)墻體作為主體結(jié)構(gòu)外的補充，其材質(zhì)包括加氣混凝土墻板、陶粒砌塊墻體、輕鋼龍骨石膏板墻體、空心水泥預制板、菱鎂水泥預制板等。另外，根據(jù)建筑年代的不同，也有部分紅機磚、輕體砌塊等砌筑墻體也可拆改，但必須慎重行事。

　　據(jù)王英華介紹，在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，較好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。業(yè)主應叮囑工人，較好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線，以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體較好不要拆除，拆除后會破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。

　　墻體墻面拆改參考價

　　表面材質(zhì)以及墻體本身的拆除費用是按勞動量和復雜程度來收費的。以下為某品牌裝修公司的報價，可供您參考：（表一）

　　另外，一般裝飾公司對老舊房的裝修施工還要增加垃圾清運費用，根據(jù)拆除量一般100平方米面積要加收100至300元左右。

　　★實際裝修案例：

　　建于上世紀90年代的某住宅，兩室一廳一廚一衛(wèi)，使用面積約75平方米，在裝修時對客廳和臥室部分的施工內(nèi)容有：局部墻體的拆除，表面耐水膩子的鏟除，瓷磚踢腳板的拆除，部分壁紙拆除等，這部分的裝修報價如下：（表二）

　　以上4項合計1834元，另加收了150元垃圾清運費，總計支出1984元。該業(yè)主考慮的是簡單裝修，基礎裝修總造價為23000元，因拆除等原因支出的費用約占其總造價的8.6％，這是支出比較少的一個案例。一般二次裝修要比一次裝修增加費用在10％以上，要求比較多的或因復雜的拆除內(nèi)容或工程量較大的，有時費用要增加到20％以上。專家提示，在進行二次裝修時，業(yè)主應事先計劃好如何拆除和費用，避免因考慮不周發(fā)生過多的費用支出。

　　表一

　　墻面鏟除或拆除項目　　價格（元/平方米）

　　耐水膩子　　　　　　　8

　　油漆噴涂　　　　　　　10

　　乳膠漆　　　　　　　　6

　　壁紙、壁布　　　　　　5

　　水泥踢腳板　　　　　　10

　　瓷磚踢腳板　　　　　　8

　　木踢腳板　　　　　　　5

　　沙灰層、抹灰層　　　　12-15

　　木墻裙等木裝飾物　　　15

　　石材或瓷磚等　　　　　25

　　輕質(zhì)隔斷墻　　　　　　40

　　紅磚等實心磚砌墻體等　60

　　表二

　　拆改項目　　　　面積　　單價（元）　合價（元）

　　拆除輕質(zhì)墻　　　13m2　　40　　　　　520

　　耐水膩子鏟除　　126m2 　8　　　　　 1008

　　拆除瓷磚踢腳板　32m　　 8　　　　　 256

　　鏟除壁紙　　　　10m2　　5　　　　　 50

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